Appartement te koop in Hasselt met 12 slaapkamers

Studentenhuis binnen de grote ring van Hasselt met momenteel 12 verhuurde studentenkamers.  Uniek hier is het grote uitbreidingspotentieel, zie verder.
Gezien de locatie hebben deze studentenkamers een hoge verhuurbaarheid.
Er is een gemeenschappelijke keuken, fietsenstalling, grote tuin.  Elk verdiep heeft een gemeenschappelijk toilet en er zijn 2 gemeenschappelijke douches. Elk kot heeft meubels (kast, bed, matras, bureau met bureaustoel), een eigen lavabo of soms dubbele lavabo.  De roerende goederen zijn pro fisco in de verkoopprijs begrepen.
Dankzij een zeer ruim schoolaanbod (hogescholen, universiteit) en faciliteiten in de onmiddellijke omgeving, zijn deze koten zeer gegeerd.
Het gebouw heeft achteraan een fietsenstalling en een tuin.  Dit laatste wordt helaas niet gebruikt.
In de beoordeling van deze investering dient rekening gehouden te worden met de uitbreidingsmogelijkheid op het terras, tuin.
In 2024 keurde de Stad Hasselt een uitbreiding naar 21 koten goed waarbij de tuinoppervlakte van 10mx10m gevrijwaard bleef.  Deze toelichting is in het vastgoedkantoor ter inzage: aansluiting met aanpalende panden, dakhelling, zichtbelemmeringshoek .....  Met een uitbreiding naar meer dan 15 studentenkoten is een conciërge op het gelijkvloers verplicht.  Doch dit is geen overbodige luxe.
Betreft rendement: momenteel € 54.120 per jaar. Rekening houdend dat een aantal koten een oud contract hebben, is hier zelfs met behoud van het huidig aantal studentenkamers, potentieel.  
U wil dit dossier dieper doornemen, u investeert graag in studentenkamers ?  Dan is dit studentenhuis een interessante opportuniteit.
Voor vragen of meer inlichtingen, aarzel niet ons te contacteren.  Wij zijn dagelijks bereikbaar, ook buiten kantooruren en in het week-end.