Huis te koop in Hasselt met 3 slaapkamers

UNIEKE, TIJDLOZE ARCHITECTURALE VILLA MET KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTE OP TOPLOCATIE IN HASSELT - foto 1
EEPCE
300
957
3
1
Omschrijving

UNIEKE, TIJDLOZE ARCHITECTURALE VILLA MET KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTE OP TOPLOCATIE IN HASSELT

UNIEKE, TIJDLOZE ARCHITECTURALE VILLA MET KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTE OP TOPLOCATIE IN HASSELT

Deze modernistische villa, ontworpen door de gekende architect Dolf Nivelle is gelegen tussen Hasselt, Bokrijk, Kiewit en de Wijers.

De woning heeft een zeer mooie, robuuste structuur met heel veel conceptuele troeven naar flexibiliteit. Diverse, zichtbare constructie-elementen werden gebruikt zoals ruwe bakstenen, zichtbare steenstructuur, marmer,… Typerend voor die tijd zijn de grote landschapsramen die de connectie met de ruime tuin garanderen en de woning voorzien van een lichtbad en een ruimtelijke beleving. Dankzij het uiterst goede onderhoud doorheen de jaren verkeert de villa in een zeer goede staat.

De woning is gelegen op een ruim, volledig omheind perceel van 9,57 are dat bovendien zowel langs de voor- als de achterzijde ( Sluisstraat ) toegankelijk is. Aan de voorzijde is er een grote voortuin en plaats voor minimum 3 wagens. Achteraan is de woning voorzien van een oprit naar de carport en een goed onderhouden tuin met een groot zonneterras en een sauna-unit. De flexibele woonstructuur biedt potentieel voor kangoeroe-wonen, co-housing of praktijk-/ kantoorruimte in combinatie met een woongedeelte.

Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping met als eyecatcher een prachtige, lichtrijke woonkamer aan de voorzijde bestaande uit een eetplaats, veranda en een zithoek met massieve parketvloeren en een ingebouwde haard. De architecturale stijl creëert dankzij het gebruik van stijlvolle en kwaliteitsvolle materialen een zeer warm en gezellig gevoel. Via de centrale overloop bereikt u vervolgens een ruime, uitgeruste keuken, een apart gastentoilet, 3 slaapkamers, een berging en een badkamer.

De gelijkvloerse verdieping is uitgerust met 3 kantoorruimtes maar kan ook perfect dienst doen voor een invulling naar keuze. Bovendien werd het kantoorgedeelte recent nog volledig gerenoveerd en opgedeeld in een aparte inkomhal, een wachtruimte, kitchenette, berging, 3 kantoorruimtes en apart toilet. De exacte indeling van de woning kan u trouwens terugvinden op www.vestio.com onder downloads.

Enkele TROEVEN van deze woning:

+ Architecturale, modernistische villa
+ Toplocatie met goede visibiliteit
+ Perceel toegankelijk via voorzijde en via achtergelegen straat
+ Ruime woning met mogelijkheid praktijkruimte of kangoeroewoning
+ Gelijkvloers kan als kangoeroewoning benut worden
+ Ruim, gerenoveerd praktijk- / kantoorgedeelte
+ Volledig omheind perceel 9,57 are met sauna in groene omgeving.


Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een kantoor of praktijk aan huis op een toplocatie! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.


 

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
627 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
300 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
957 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Noord

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
458
EPC-label
E
E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
Locatie
Genkersteenweg 290, 3500 Hasselt
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden
Bereken je maandlast