Huis te koop in Heverlee met 3 slaapkamers
€ 948.000
Bereken je maandlastOmschrijving
Opbrengstpand met handelsruimte en duplex appartement op strategische locatie
Dit opbrengstpand is gelegen op een absolute toplocatie nabij scholen, handelszaken, winkels, op- en afritten en het centrum van Leuven, evenals op een steenworp van het station van Heverlee. Het werd volledig gerenoveerd in 2022.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelsruimte (+- 100 m²) die luxueus is afgewerkt en ingericht met hoogwaardige materialen en toestellen, de foto's spreken voor zich. Deze inrichting kan evenwel worden gewijzigd naar de wensen van de nieuwe eigenaar.
De indeling van de handelsruimte is van die aard dat ze kan dienstdoen als een horecazaak, showroom, winkel, maar evengoed kan worden ingericht als kantoor, co-workingspace, pop-upbar,... De verschillende met elkaar verbonden ruimtes creëren een gezellige sfeer voor eender welke bestemming.
Achteraan is er een ruime koer waar het ook outdoor aangenaam vertoeven is. Er is tevens een afgesloten keuken aanwezig. Achter de koer is er nog een grote stockageruimte met bovenliggend een bureauruimte (te bereiken met een trap vanuit de stockageruimte).
Via een aparte ingang is het duplex appartement (+-130 m²) te bereiken. Op de eerste verdieping bestaat dit uit een ruime leef- en eetruimte met open keuken en aansluitend terras. Hier is tevens een aparte berging/bureauruimte en een toilet gelegen. Via een trap bereik je de bovengelegen 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele lavabo en toilet.
Ben je op zoek naar een pand waar je zowel je ondernemers- als je woonplannen werkelijkheid kan laten worden? Of ben je op zoek naar een zekere investering? Contacteer ons voor meer info, de huidige huurvoorwaarden of een bezoek ter plaatse.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelsruimte (+- 100 m²) die luxueus is afgewerkt en ingericht met hoogwaardige materialen en toestellen, de foto's spreken voor zich. Deze inrichting kan evenwel worden gewijzigd naar de wensen van de nieuwe eigenaar.
De indeling van de handelsruimte is van die aard dat ze kan dienstdoen als een horecazaak, showroom, winkel, maar evengoed kan worden ingericht als kantoor, co-workingspace, pop-upbar,... De verschillende met elkaar verbonden ruimtes creëren een gezellige sfeer voor eender welke bestemming.
Achteraan is er een ruime koer waar het ook outdoor aangenaam vertoeven is. Er is tevens een afgesloten keuken aanwezig. Achter de koer is er nog een grote stockageruimte met bovenliggend een bureauruimte (te bereiken met een trap vanuit de stockageruimte).
Via een aparte ingang is het duplex appartement (+-130 m²) te bereiken. Op de eerste verdieping bestaat dit uit een ruime leef- en eetruimte met open keuken en aansluitend terras. Hier is tevens een aparte berging/bureauruimte en een toilet gelegen. Via een trap bereik je de bovengelegen 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele lavabo en toilet.
Ben je op zoek naar een pand waar je zowel je ondernemers- als je woonplannen werkelijkheid kan laten worden? Of ben je op zoek naar een zekere investering? Contacteer ons voor meer info, de huidige huurvoorwaarden of een bezoek ter plaatse.
Financieel
Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Ja
Prijs per m²
6.094 €
Gebouw
Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
222 m²
Nieuw gebouw
Nee
Terrein
Perceeloppervlakte
160 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
West
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type keuken
Afgewerkte keuken
Comfort
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Ja
Energie
EPC-label
B
Unieke code EPC
20220614-0002622424-KNR-1
E-peil
0
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))