Scoop: Huis te koop in Kapellen met 2 slaapkamers
€ 374.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Centraal gelegen, op te frissen woning met 2 à 3 slpk., inpandige garage en tuin
Deze op te frissen woning is gelegen in een rustige straat op een boogscheut van het centrum van Kapellen. Openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich dan ook allemaal op korte afstand. Ook voor wie houdt van een groene omgeving is het prachtige Gemeentepark van Kapellen op wandelafstand te bereiken. U komt de woning binnen via een ruime inkomhal met nis voor vestiare. Verder heeft het gelijkvloers een wasplaats, veranda/overdekt terras en een inpandige garage. De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar de hal toegang geeft tot de riante en lichte woonkamer op parketvloer en de ingerichte keuken. Troef hier is absoluut het aanpalende terras, waarmee een link wordt gecreëerd tussen de leefruimte en de tuin. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal, 2 slaapkamers, waarvan de master-bedroom kan opgesplitst worden in 2 aparte kamers en badkamer met ligbad, toilet en wastafel met meubel en kolomkast. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 132m². De ommuurde tuin met terras en tuinberging is een fijn, zonovergoten plekje waar u in alle privacy van de rust kan genieten. De woning werd verder nog uitgerust met een alarmsysteem en 12 zonnepanelen, dewelke nog beschikken over groenestroomcertificaten. Deze certificaten zullen de komende 6 jaar ongeveer €5.250 opbrengen en zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.
Financieel
Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
2.833 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
192 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
132 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
30 m²; 14,5 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
374
EPC-label
D
Unieke code EPC
20250401-0003559705-RES-2
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)