Huis te koop in Brasschaat met 4 slaapkamers

Instapklare architecturale villa op ca. 932m² grond. Tuin op het zuiden & royaal zonnig dakterras.

Deze villa bevindt zich in een rustige straat met overwegend woningen uit de interbellum periode. Deze interbellumwoningen zorgen voor een erg mooi straatbeeld. De architect alsook de bouwheer waren zich hier destijds van bewust waardoor ze dit type van villa gebouwd hebben, welke volledig integreert in het straatbeeld.

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van:
- Een inkomhal op natuurstenen vloer, met open vestiaire, gastentoilet met handenwasser
- Een zeer lichte living (ca. 59m²) met mooie parketvloer (esdoorn), centraal geplaatste kachel en ruimte voor zowel de zithoek als het eetgedeelte .
Een indrukwekkend schuifraam van vloer tot plafond zorgt voor prachtige lichtinval en zicht op de zuid gerichte besloten tuin
- Een in de living geïntegreerd maar afsluitbaar bureau of speelkamer (ca. 11m²) met ingebouwde kast en raampartijen met uitzicht op het groen
- Een volledig vernieuwde keuken (2024) (ca.13m²) , met toegang tot het terras, voorzien van alle hedendaagse comfort en inbouwtoestellen :
Miele vaatwasser, Siemens fornuis, AEG combi-oven en oven, Blanco gootsteen, Zanussi koelkast én een aparte vriezer
- Bereikbaar via de inkomhal : inpandige garage (19m²) met manuele poort en extra berging (fietsen)

De eerste verdieping is voorzien van:
- Een nachthal (14m²) op parketvloer, deels open vide , extra lichtinval en directe toegang tot het royaal zuid georiënteerde dakterras van ca. 33m² welke alle privacy biedt.
- Vier volwaardige, lichtrijke slaapkamers (17, 15, 15, 11m²) met nieuwe (2024) vloerbekleding
- Een badkamer (10m²), deels vernieuwd, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
- Een apart nachttoilet met handenwasser
- Een praktische wasplaats/berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en voorzien van een CV-installatie (Vaillant).
Deze ruimte kan indien gewenst eventueel omgebouwd worden tot extra douchekamer.

Vernieuwingen in 2024 o.a.:
- De woning is volledig geschilderd door De Waal schilderwerken
- Nieuwe Dovy keuken
- Nieuwe gordijnen en stores
- Vernieuwing van radiatoren, daar waar nodig, expansievat
- Parket living is opgeschuurd
- Balaton vloeren slaapkamers
- Sanitair: o.a. nieuwe toiletten, nieuwe kranen en douchedeur (badkamer), nieuwe handenwasser (gastentoilet)
- Nieuwe tuinpoortjes aan de zijkanten van de woning alsook nieuw hekwerk achteraan

De tuin is voorzien van:
- Een zonnig terras, grenzend aan de keuken
- Een prachtig aangelegde, zuid georiënteerde tuin met volwassen bomen en welke volledige privacy biedt
- Een achterliggende ruime tuinberging
- Een tuinpoortje met wandelpad naar de zijkant van het perceel

Algemeen:
- Conforme elektra
- Een droge, functionele kelderruimte (ca. 14,4m²) voorts kruipkelder
- Verwarming op gas d.m.v. radiatoren
- Zeer rustige en populaire straat : m.n. door de wijk en het architecturale karakter
- Onder architectuur van Architectenatelier Jerry Henskens & Luc Vanhout : een tijdloze moderne uitstraling
- Vlotte verbindingen naar scholen, winkels en het centrum