Huis te koop in Brasschaat

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 handelshuizen gelegen in het hartje van het centrum van Brasschaat. Ook geschikt als project voor nieuwbouw.

Indeling van de gebouwen:

Bredabaan 181 - Grondoppervlakte: +/- 75 m²
Kelder
Gelijkvloers:
Inkomhal voor het duplexappartement van de eerste en tweede verdieping
Winkel ingedeeld met commercieel gedeelte, berging, afzonderlijk toilet.
Eerste verdieping + tweede verdieping:
Duplexappartement ingedeeld met woonkamer, eetplaats, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en terras.

Bredabaan 183 - Grondoppervlakte: +/- 70 m²
Kelder
Gelijkvloers:
Winkel ingedeeld met commercieel gedeelte, berging, afzonderlijk toilet.
Eerste verdieping + tweede verdieping:
Duplexwoonst ingedeeld met living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers. Momenteel in gebruik als kantoor door het gelijkvloers.

Maandelijkse huuropbrengst:
Bredabaan 181: 
Gelijkvloers: momenteel niet verhuurd, staat te huur aan € 1.250 per maand
Eerste + tweede verdieping: € 856,84 per maand
Bredabaan 183: 
Verhuurd aan € 1.329,32 per maand.
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: € 3.435,96 per maand. 
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 41.231,52 per jaar.

EPC scores: 
Bredabaan 181: 
Gelijkvloers: 20241004-0003395267-KNR-3 - E label
Eerste verdieping: 20241002-0003396567-RES-2 - 163 kWh/m²jaar
Bredabaan 183: 20201014-0002327301-KNR-1 -  D label