Huis te koop in Essen met 2 slaapkamers

In een doodlopende staart met vooraan uitzicht op de landerijen en achteraan ook een oase van rust en groen ligt deze te renoveren woning, open bebouwing, met bruikbaar vloeroppervlak van 144  m², 2 slaapkamers en tuin, gelegen in een rustige residentiële wijk, aan de Nieuwe Heikant 52. Deze open bebouwing op een perceel van 1.730 m² biedt een interessante kans voor wie een eigen stempel op zijn woonomgeving wil drukken.

De huidige woning, met een EPC-label F en een energiescore van 1069 kWh/(m² per jaar), vertoont duidelijke tekenen van veroudering. Dit betekent dat een grondige renovatie noodzakelijk is om het comfort en de energie-efficiëntie naar hedendaagse maatstaven te brengen.

Denk hierbij aan het isoleren van dak, muren en vloeren, het vervangen van ramen en deuren, het vernieuwen van de verwarmingsinstallatie en het moderniseren van keuken en badkamer. Een slimme herindeling kan de woning bovendien beter afstemmen op de huidige woonwensen.

Een alternatieve, wellicht meer voor de hand liggende optie is sloop en heropbouw. Dit biedt de unieke kans om een volledig nieuwe, energiezuinige woning te realiseren, perfect afgestemd op de persoonlijke smaak en behoeften.

De voordelen zijn legio: een moderne architectuur, het gebruik van duurzame materialen, een optimale indeling van het perceel en een woning die voldoet aan de laatste energienormen.

Het perceel van 1.730 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woning met een aangename tuin. De open bebouwing garandeert privacy en de mogelijkheid om een groene oase te creëren.

Tevens is er de optie om het kavel in 2 percelen te verkavelen van elks ca. 12.5 meter straatbreedte voor 2 halfopen bebouwingen met eenheidsarchitectuur.

Kortom, deze woning in Essen biedt een veelbelovende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een bouwgrond voor een nieuwe woning of een verkaveling voor 2 halfopen bebouwingen. De rustige ligging met zicht op de landerijen, de open bebouwing en het potentieel van het perceel maken dit een aantrekkelijke optie voor wie droomt van een eigen, op maat gemaakte thuis.

Renovatieplicht van toepassing

De woning beschikt over EPC 1069, dus een label F en zodoende geldt de renovatieplicht voor deze woning.

https://www.premiezoeker.be/

Algemene renovatie en/of sloop en heropbouw aan 6% mogelijk

Gezien het bouwjaar van de woning de toegelaten termijn van 10 jaar (om aan 6% algemene renovatiewerken en/of sloop en heropbouw werken te mogen uitvoeren) ruimschoots overschrijd is het dus mogelijk om algemene renovatiewerken en/of sloop en heropbouw werken uit te voeren aan 6%.