Huis te koop in Ruisbroek met 3 slaapkamers
€ 899.000
Bereken je maandlast
483
950
3
1
Omschrijving
3 Slaapkamerwoning + kantoor in Puurs - 483m²
Woon en werk combineren?Uitzonderlijke combinatie van wonen(290M²) en zakelijk gemak op een perceel van 950M².
Het pand bevindt zich 30 meter achteruit ten opzichte van de openbare weg.
Vier parkeerplaatsen voor de woning plus openbare parking voor het pand.
Vooraan dubbele inpandige garage met elektrische poort.
Het pand is ook langs achter te bereiken met de wagen en de fiets(en), alwaar deze kunnen geplaatst worden in een gemetst tuinhuis, voorzien van water en elektriciteit. (20M²)
De inkomhal herbergt een ruime bureau- of onthaalruimte met gastentoilet en aparte trap naar kantoren op de eerste en tweede verdieping. Totale oppervlakte 187M².
De tuin heeft een zuidwest oriëntatie met aangelegd zwembad (4x8M met een diepte van 1,60M).
Zwembad wordt verwarmd met een warmtepomp vernieuwd in 2023.
De gelijkvloerse verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.
Leefruimte met twee zithoeken voorzien van een open haard.Naast de leefruimte bevindt zich de open keuken volledig ingericht met ontbijthoek voor 6 personen deels onttrokken aan het zicht via een gebogen muur.
De ruime berging (12M²) met een extra natte cel geeft uit op een aparte was- en strijkruimte gevolgd door een poolhouse met infraroodsauna, douche en toilet.
Het woongedeelte en het kantoorgedeelte zijn van elkaar gescheiden, doch verbonden met een deur op de eerste en tweede verdieping.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met grote badkamer, voorzien van een vuilschuif dewelke verbinding geeft met de wasberging beneden.
Achter de badkamer is de technische berging aanwezig met een nieuwe ketel op aardgas, dewelke kan vervangen worden door een warmtepomp. De leidingen lopen door tot de tweede verdieping voor mogelijke uitbreiding van natte cellen. Kantoor en woongedeelte zijn technisch onafhankelijk van mekaar (verwarming en elektriciteit).
De tweede verdieping kan een uitbreiding zijn voor kantoren en/of privéruimtes.
Deze aanbieding is uniek in zijn soort en wordt aangeboden met een richtprijs van 899.000€, deze prijs is noch een minimumprijs noch een vraagprijs maar een uitnodiging om een prijsvoorstel te doen.
Wenst u meer info of een bezoek inplannen voor deze uitzonderlijke aanbieding contacteer ons via 0488 07 50 50
Het pand bevindt zich 30 meter achteruit ten opzichte van de openbare weg.
Vier parkeerplaatsen voor de woning plus openbare parking voor het pand.
Vooraan dubbele inpandige garage met elektrische poort.
Het pand is ook langs achter te bereiken met de wagen en de fiets(en), alwaar deze kunnen geplaatst worden in een gemetst tuinhuis, voorzien van water en elektriciteit. (20M²)
De inkomhal herbergt een ruime bureau- of onthaalruimte met gastentoilet en aparte trap naar kantoren op de eerste en tweede verdieping. Totale oppervlakte 187M².
De tuin heeft een zuidwest oriëntatie met aangelegd zwembad (4x8M met een diepte van 1,60M).
Zwembad wordt verwarmd met een warmtepomp vernieuwd in 2023.
De gelijkvloerse verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.
Leefruimte met twee zithoeken voorzien van een open haard.Naast de leefruimte bevindt zich de open keuken volledig ingericht met ontbijthoek voor 6 personen deels onttrokken aan het zicht via een gebogen muur.
De ruime berging (12M²) met een extra natte cel geeft uit op een aparte was- en strijkruimte gevolgd door een poolhouse met infraroodsauna, douche en toilet.
Het woongedeelte en het kantoorgedeelte zijn van elkaar gescheiden, doch verbonden met een deur op de eerste en tweede verdieping.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met grote badkamer, voorzien van een vuilschuif dewelke verbinding geeft met de wasberging beneden.
Achter de badkamer is de technische berging aanwezig met een nieuwe ketel op aardgas, dewelke kan vervangen worden door een warmtepomp. De leidingen lopen door tot de tweede verdieping voor mogelijke uitbreiding van natte cellen. Kantoor en woongedeelte zijn technisch onafhankelijk van mekaar (verwarming en elektriciteit).
De tweede verdieping kan een uitbreiding zijn voor kantoren en/of privéruimtes.
Deze aanbieding is uniek in zijn soort en wordt aangeboden met een richtprijs van 899.000€, deze prijs is noch een minimumprijs noch een vraagprijs maar een uitnodiging om een prijsvoorstel te doen.
Wenst u meer info of een bezoek inplannen voor deze uitzonderlijke aanbieding contacteer ons via 0488 07 50 50
Financieel
Kadastrale info
0093/00H002
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
483 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
950 m²
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
18,5 m²; 14,5 m²; 18 m²
Aantal badkamers
1
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
184
EPC-label
B
Unieke code EPC
20241014-0003409369
Ruimtelijke ordening
Kadastraal plan
Ja
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Sint-Katharinastraat 70 A, 2870 RuisbroekOok interessant voor jou
immoscoop only
immoscoop only:
Huis te koop
€ 449.000
Ruisbroek-Dorp 36
2870 Ruisbroek
689
2
1
Huis te koop
€ 349.000
Schoolstraat 34
2870 Puurs-Sint-Amands
162
507
3
1
Huis te koop
€ 339.000
Ruisbroek-Dorp 13
2870 Puurs-Sint-Amands
153
473
2
1