Appartement te koop in Mortsel met 2 slaapkamers

Ruim, instapklaar appartement met gezellige tuin!  - foto 1
CEPCC
81
2
1
Omschrijving

Ruim, instapklaar appartement met gezellige tuin!

In een super rustige buurt vlakbij het prachtig, historisch kasteel Cantecroy en het Fort van Mortsel vind je dit lichtrijk en volledig instapklaar appartement terug. Niet enkel de ligging is hier een groot pluspunt maar ook de handige autostaanplaats in de gedeelde garage én de charmante tuin van 37 m² vormen een enorme troef! Kom binnen in de inkomhal die je verder leidt naar de ruime, zonnige leefruimte die netjes werd afgewerkt met moulures en een kwaliteitsvolle, onderhoudsvriendelijke Novilonvloer. Aangrenzend heb je de keuken die werd geïnstalleerd volgens het dagelijks comfort met onder andere een gasvuur, spoelbak, dampkap, etc. Verder tel je hier 2 comfortabele slaapkamers (27 m² & 14 m²) die beide werden voorzien van ingemaakte kasten en een moderne badkamer welke werd uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel en handdoekradiator. Het toilet is apart. Bovendien bevindt er zich op het gelijkvloers nog een ruimte van 20 m² die eveneens is voorzien van ingemaakte kasten en nog volledig naar wens is in te vullen, bijvoorbeeld als hobbykamer, bureau, opbergruimte of derde slaapkamer. Daarnaast heb je hier een praktische wasruimte met uiteraard aansluitingen voor was- en droogmachine, een spoelbak en een toilet.

Technische gegevens: Recentelijk vernieuwd: de oprit, garagepoort, voordeur en riolering. De achtergevel werd geïsoleerd. Hoogrendementsglas in aluminium, centrale verwarming op gas, ventilatie in badkamer en toilet.

Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig. Asbestattest in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P-score B en G-score A). Renovatieverplichting niet van toepassing.

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
818 €

Gebouw

Type pand
Appartement
Subtype
Appartement
Bewoonbare oppervlakte
81 m²

Terrein

Tuin
Ja

Ligging

Omgeving / buurt
Centraal; Rustig
Openbaar vervoer nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
27 m²; 14 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja
Lift
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
273
EPC-label
C
Verwarmingstype
Individueel

Ruimtelijke ordening

Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Rozentuin 9, 2640 Mortsel

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden

Bereken je maandlast