Appartement te koop in Berchem met 3 slaapkamers

Instapklaar en lichtrijk 3 slaapkamer appartement met terras op toplocatie!
Met veel toewijding werd dit prachtig appartement doorheen de jaren kwalitatief en smaakvol gerenoveerd. Het ligt op de 2^e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw met lift en geniet een mooie natuurlijke lichtinval met zicht op het Leeuwerikpark. Het appartement geniet een uitstekend EPC, conforme elektriciteit, is asbestveilig en tevens onmiddellijk beschikbaar, ideaal voor eigen bewoning, maar ook een prima investering! Met dank aan deze toplocatie geniet je niet enkel van de nabijheid van het bruisende stadsleven, maar ook van enkele groene oases van rust in de directe omgeving. Ook winkels, scholen, horeca, ziekenhuizen, openbaar vervoer, fietspaden en invalswegen vindt u op een steenworp.

Dit charmant appartement kent volgende indeling:

Inkomhal, leefruimte & keuken:

De inkomhal is uitgerust met een parlofoon, ingemaakte vestiaire, dito voorraadkast, inbouwspots en wandverlichting. De omvangrijke leefruimte wordt overladen met natuurlijk licht en brengt de natuurpracht als het ware in het appartement. De hoge plafonds, de accentmuur met leisteen alsook de vele ingewerkte led-spots tillen het appartement naar een hoger niveau. De oogstrelende open keuken met eiland en zitgedeelte werd uitstekend geïntegreerd in de leefruimte. Ze voorziet in ruim voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van kwalitatieve toestellen (keramisch vuur, dampkap, oven, microgolf en vaatwasser).

Slaapkamers, badkamer & toilet:
Aan de nog rustigere achterzijde van het gebouw vindt u 2 ruime slaapkamers van ca. 11,5 en 17.5 m². Beiden zijn voorzien van ingebouwde verlichting en één kamer heeft directe toegang tot het terras. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw, maar de ruimte leent zich ook perfect als bureau, logeerkamer, speelkamer, hobbyruimte,... Indien gewenst kan de leefruimte nog grote worden gemaakt door deze kamer eraan toe te voegen. De rustieke badkamer herbergt een ligbad/(regen)douche combinatie, wasmeubel met bijhorende spiegelkast, mechanische ventilatie, inbouwspots, handdoek-radiator en aansluiting voor de wasmachine/droogkast. Het toilet met onderhoudsvriendelijk hangmodel en mechanische ventialtie is apart.

Terras & kelder:
Via de middelgrote slaapkamer verkrijgt u toegang tot het zuidoost-geörienteerd terras. Ideaal voor uw kopje koffie in de ochtend, een lekker lunch of een welverdiend, sprankelend aperitief na thuiskomst van een drukke dag. Bijkomende ligt het appartement op een boogscheut van het Leeuwerikpark, Middelheimpark, Nachtegaalpark en Park den brandt. Een ruime, droge en privatieve kelderberging zit in de prijs inbegrepen.

Extra troeven:

- Mobiscore 8,9/10

- EPC B/144
- HR beglazing 2013

- Elektriciteit conform

- Asbestveilig

- 100m² (cfr. EPC)

- Instapklaar en onmiddelijk beschikbaar