Scoop: Huis te koop in Ranst met 2 slaapkamers

Charmante, energiezuinige gezinswoning met authentieke elementen in Oelegem

Deze volledig gerenoveerde woning combineert modern wooncomfort met de charme van authentieke details. Gelegen op een perceel van 850m² aan een van de invalswegen in Oelegem, biedt deze woning een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een gunstige locatie.

INDELING

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichte en zonnige leefruimte die perfect aansluit bij een bureauhoek, een sfeervolle woonkamer en een moderne open keuken. Deze recent ingerichte keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen zoals een inductiekookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en oven. De glazen achterdeur verbindt de leefruimte met een gezellig terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos samenkomen.

De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een praktische hoek voor uw wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (24 m² en 16 m²), beide met een overvloed aan natuurlijk licht en voorzien van airconditioning. De tweede verdieping biedt een zolderkamer met airco, die kan worden ingericht als één of twee extra slaapkamers.

BUITENRUIMTE

De volledig omheinde tuin is een oase van rust en privacy, met voldoende ruimte voor kinderen en/of huisdieren om vrij te spelen. Een ruim terras grenst aan de woning, ideaal voor gezellige momenten in de buitenlucht

. De praktische berging biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, tuinmateriaal of andere benodigdheden.

RENOVATIEWERKEN (2018 2023)

Deze woning is grondig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid:

• Vernieuwde elektriciteit en loodgieterij
• Schrijnwerk met triple beglazing
• Dak- en muur isolatie
• 10 zonnepanelen
• Warmtepomp boiler
• Vernieuwde riolering en kelder dichting

BIJZONDERHEDEN

• Energiezuinig: EPC-label B (106 kWh/m² jaar). Met het isoleren van 10 m² muur in de berging is een A-label haalbaar.
• Uitstekende ligging: Centraal gelegen nabij voorzieningen en belangrijke invalswegen.

Veel natuurlijk lichtinval: Grote ramen en slimme indeling zorgen voor een heldere, aangename sfeer.