Commercieel te koop in Vorselaar

Vispluk 17 A, 2290 Vorselaar

€ 649.000

359

209

Omschrijving

Recente bedrijfshal met casco appartement in KMO-zone in Vorselaar

Recente bedrijfshal (bouwjaar 2018-2019), gelegen in KMO-zone Vispluk in Vorselaar met een totale oppervlakte van 359 m², verdeeld over 2 verdiepingen
In het gebouw zijn er 8 units.

Deze bedrijfsunit ligt tegen de straatkant (22 m straatbreedte) en kan gebruik maken van de daar gelegen parkeerplaatsen.
Vooraan kan men het pand betreden via een deur naar een ontvangstruimte en via het kantoor (21 m²).

TECHNISCHE SPECIFICATIES BEDRIJFSHAL

- sectionale poort met inrijhoogte van 4.5 m en 4 m breed
- totale hoogte hal is 6.6 m
- 2 verdiepingen:
het gelijkvloers meet 188 m² en is 3 m hoog
een verdieping met oppervlakte van 150 m² en hoogte is 3.3m.
- lichtstraat
- betonbouw
- gewapende geplolierde betonvloer

VOORZIENINGEN BEDRIJFSHAL

- goederenlift
- brandalarm, verbonden met meldkamer
- brandblusser en brandhaspel
- rookluiken en rookkanaal
- krachtstroom 380 V
- airco

Momenteel wordt dit pand gebruikt als grootkeuken / traiteurszaak en is dus voorzien van frigo's en hygiënische wanden die -indien nodig- ook verwijderd kunnen worden.

Bij deze bedrijfsunit moet verplicht een casco appartement (131 m²) bij aangekocht worden.
Het appartement is bereikbaar via een aparte inkom op het gelijkvloers aan de straatkant.
Op de 1e verdieping (91 m²) komt men via de traphal in de leefruimte met open keuken, een berging, apart toilet en een 1e slaapkamer.
Van hieruit komt men ook op het terras.
Op de 2e verdieping bevinden zich een badkamer en een 2e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN

- lage gemeenschappelijke kost (136 euro per maand)
- optimale visibiliteit
- sanitair is voorzien
- goede bereikbaarheid naar autosnelwegen E34 en E313
- alle nutsvoorzieningen aanwezig ( (gas, water en elektriciteit en data)
- regenwaterput
- 12% registratierechten van toepassing