Commercieel te koop in Zwijndrecht met 2 slaapkamers

Bent u op zoek naar een multifunctioneel pand met woonst, gelegen in de winkelstraat van Zwijndrecht? Lees dan zeker even verder ! 

Dit pand biedt volop mogelijkheden voor investeerders, ondernemers & woningzoekenden die de perfecte combinatie van werk & wonen willen creëren. 

Met een gezamenlijke huuropbrengst van €1850/maand (excl BTW) voor zowel het handelspand en de woonst, kan u rekenen op een bruto rendement van 7,5%

Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond & een te renoveren appartement op de 1ste verdieping. 

Indeling Handelspand: 

Kelder: dit pand heeft een kelder van 10m², praktisch om uw spulletjes op te bergen

Gelijkvloers: deze ruime handels/kantoorruimte heeft een totale grootte van 162m², met aparte wc en lavabo (3m²). De tegels zorgen voor een makkelijk onderhoud, de lichtkoepels en het grote etalageraam zorgen voor maximale lichtinval ! 

Via de aparte ingang kan u toegang verschaffen tot de zowel de stookplaats / extra berging (10m²), het handelspand én het appartement.

Indeling appartement:

1ste V: via de nachthal kan u aan uw linkerkant de compacte badkamer vinden (4m²), aan uw rechterkant de eerste slaapkamer (11m²)

Verder is er nog een living (14m²) en een ruimte die dienst kan doen als keuken, dressing of tweede slaapkamer (8m²) 

2de V: nog een grote troef aan deze woning is de zolder (43m²) waar je nog 3 extra slaapkamers kan creëren ! 

Ziet u ook het potentieel van deze verder af te werken opbrengsteigendom? 

Laat ons dan snel iets weten en plan nu een bezoek in met uw makelaar.