Commercieel te koop in Antwerpen met 2 slaapkamers

Informatie opbrengsteigendom

Welkom in dit gerenoveerde pand (2023), gelegen in de bruisende Sint-Andries wijk van Antwerpen, met een netto rendement van 6,04%! Het pand is volledig verhuurd en bestaat uit een commercieel gelijkvloers en een mooi triplex appartement erboven. Op de begane grond bevindt zich het moderne handelspand van ca. 46 m², samen met een kelder van ca. 17 m². Boven dit handelspand bevindt zich het triplex appartement van ca. 98 m², dat bestaat uit 2 ruime slaapkamers, 3 moderne badkamers en een sfeervolle leefruimte met open keuken. Alle roerende goederen, aanwezig in het appartement, zijn inbegrepen in de verkoopprijs (bed, zetel, tafels en stoelen, servies, etc.). Extra voordelen zijn onder andere een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, warme eikenhouten parketvloeren, en een vernieuwd dak (2023). De buurt biedt een levendige mix van cultuur, winkels en restaurants, waardoor u het beste van Antwerpen direct voor de deur heeft. Dit pand biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid, met zowel commerciële als residentiële verhuurinkomsten.

Indeling handelspand

Kelder (niveau -1)

• Via een kelderluik is de kelder van ca. 17m² te bereiken.

Gelijkvloers

• Een recent vernieuwd handelspand ca. 46m² op tegelvloer.
• Apart toilet met handenwasser.

Indeling triplex appartement

Verdiep 1

• Handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

• Royale slaapkamer ca. 18m² op parketvloer ingericht met een dubbel bed, tv, kledingkast, tafel, etc.

• Aansluitende moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, lavabo met onderbouwkasten en een handdoekradiator.

Verdiep 2

• Gezellige leefruimte voorzien van tv, tafels, stoelen, etc. en een praktisch ingerichte keuken van samen ca. 27m².

• De keuken beschikt over een kookplaat, dampkap, lavabo, 2 koelkasten, microgolfoven & potten, pannen, servies,...
• Een 2de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, lavabo met onderbouwkasten en een handdoekradiator.

Verdiep 3 (dakverdieping)

• Ruime slaapkamer ca. 18m² op parketvloer voorzien van grote veluxramen. Ruimte ingericht met een dubbel bed, tv, kledingkast, verlichting, tafel, etc.

• Aansluitende badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, lavabo met onderbouwkasten en een handdoekradiator.

Extra

• Overal mooie parketvloeren, verlichting, gordijnen, bedlinnen, handdoeken,..
• Alle roerende goederen, zoals hierboven opgesomd, zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Algemene informatie

• Huuropbrengsten (NETTO rendement van 6,04%)
  • Appartement verhuurd met een huurcontract van korte termijn (1 jaar), van start gaande op 15/01/2025 aan 1.300 EUR/maand + provisie van 235 EUR/per maand voor de nutsvoorzieningen, wifi en verbruik gemene delen.
  • Handelspand verhuurd aan meubelstoffeerder met een handelshuurcontract, ingegaan op 1/10/2022 en verhuurd aan 1.750 EUR/maand + provisie van 150 EUR/maand voor het verbruik van gas, water en elektriciteit.

• Verbruik: collectieve meters (met tussenmeters) voor gas, water en elektriciteit.
• EPC triplex: label B
• EPC handelspand: label C
• Asbestinventaris triplex: asbestveilig
• Asbestinventaris handelspand: asbestveilig
• Elektrische keuring triplex: niet conform - deze zal conform worden afgeleverd tegen het verlijden van de akte.
• Elektrische keuring: conform

Gebouw

• Recent gerenoveerd gebouw bestaande uit een kelder, handelsgelijkvloers en 1 triplex appartement met 3 verdiepingen.
• Parlofoon.
• Geen lift aanwezig.

Ligging

• Zeer centrale locatie in de gekende Kloosterstraat, een verzamelplaats van antiekwinkels, boetieks en gezellige restaurants.
• Goed bereikbare locatie in Antwerpen, vlakbij het centrum en Antwerpen-Zuid met vlotte verbindingen naar de ring rond Antwerpen en de aangrenzende autosnelwegen.
• Parkeergelegenheid in de straat en de nabije omgeving.
• MOBISCORE: 9,4/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.