Huis te koop in Ophain-Bois-Seigneur-Isaac met 5 slaapkamers

Champs du Bois 37 - foto 1
215
852
5
1
Omschrijving

Champs du Bois 37

We Invest Waterloo heeft het genoegen deze charmante villa in chaletstijl voor te stellen, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Ophain-Bois-Seigneur-Isaac.

Dit huis van 250 m² (215 m² bewoonbare oppervlakte), gebouwd in 1976, ligt op een terrein van 8,52 are dat ook voor beroepsdoeleinden kan worden gebruikt.

De entreehal leidt naar een gezellige woonkamer van 42 m², verfraaid door de houten afwerking, open haard en halfopen keuken van 15 m², ideaal voor entertainment.
De hoofdverdieping bestaat uit een ruime ouderslaapkamer van 24 m² met eigen badkamer, een tweede slaapkamer van 22 m² (die in tweeën gedeeld kan worden dankzij een bestaande tweede deur), een studeerkamer, een doucheruimte en een toilet.
Op de bovenste verdieping zijn er twee slaapkamers van elk ongeveer 12,5 m², plus een doucheruimte die nog wat afwerking behoeft.
De kelder bestaat uit een werkplaats van 23 m², een wasruimte en een toilet, een ruimte die ideaal is voor een vrij beroep. Een garage van 32 m² maakt het geheel compleet.

Buiten is een groot, gedeeltelijk overdekt terras van 50 m² uitgerust met een barbecue en een pizza-oven, waardoor het ideaal is voor entertainment. De tuin zit vol verrassingen, met een kippenren, een tuinhuisje en kleine vijvers die charme en sereniteit toevoegen.

Technisch gezien heeft het huis een EPB D-classificatie. De elektriciteit moet op peil worden gebracht. Het dak is geïsoleerd, de Buderus gasgestookte boiler dateert uit 2004 en de ramen zijn van hout en PVC met dubbele beglazing.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via 02/319.46.46 of demandes.bw.centre@weinvest.be.

Financieel

Kadastraal inkomen
2.104 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
215 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
852 m²
Tuin
Ja
Breedte straatkant
21 m

Ligging

Omgeving / buurt
Rustig; Bosrijk
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
400 m

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamers
16 m²; 22 m²; 12 m²; 12 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Nee
Zwembad
Nee
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
326
Vervaldatum EPC
09-11-2024
Dubbele beglazing
Ja

Ruimtelijke ordening

Vonnissen
Nee
Bodemattest
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Rue des Champs du Bois 37, 1421 Ophain-Bois-Seigneur-Isaac

Bereken je maandlast