ZEER RECENT 1-SLK APPT OP TOPLOCATIE

Gelegen aan de Rudolf Esserstraat huisnummer 22

bus 301 te 9120 MELSELE

€ 800/ maand (excl. vaste kosten van 75 euro/maand)

info:

Prachtig, instapklaar, energiezuinig en comfortabel éénslaapkamer appartement op de derde verdieping in het midden achteraan met o.a. ruim oostelijk georiënteerd terras en zeer royale open auto staanplaats met private kelderberging en gemeenschappelijke fietsenstalling.  

Dit appartement bevindt zich in een exclusief zeer recent  appt-gebouw, op absolute toplocatie, in het centrum van Melsele.

Uw toekomstige thuis bevindt zich in een doodlopende straat en vlakbij een fruitboomgaard met in zijn rug een landschapspark

van ± 5 hectare. De residentie “Haegemolenpark” schenkt grote aandacht aan energiezuinigheid, duurzaamheid en

de hoogwaardige materiaalkeuze en afwerkingsgraad. Er is bovendien een zeer ruime openbare parking voor en naast het gebouw met oa een snellader voor elektrische wagens. Meer dan een bezoekje waard!

BESCHIKBAAR VANAF 01/04/2025

indeling:

Kelder:

• ondergrondse gigantische en volledig verlichte parkeergarage (in totaal 54 parkeerplaatsen) bereikbaar via een automatische poort met afstandsbediening en sleutelcontact;
• bij dit appartement hoort de individuele, ruime open auto staanplaats nummer 40 (± 14,5 m²) in aanwezigheid van een afsluitbaar privaat stopcontact voor oa opladen van uw elektrische wagen of fiets;
• praktische private berging nummer 1 (± 5,5 m² met plafondhoogte van maar liefst ± 3m),beschikt tevens over een dubbel privaat stopcontact en verlichting;
• gemeenschappelijke fietsenstalling;
• gemeenschappelijke afzonderlijke meterlokalen voor oa individuele watermeter, digitale gasmeter en digitale elektriciteitsmeter met dag en nachttarief.

Gelijkvloers:

• aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 18 parkeerplaatsen en inrit tot ondergrondse parkeergarage;
• gemeenschappelijke inkomhal/traphal met zeer ruime (verhuis) lift en trap naar alle verdiepingen;

Derde verdieping midden achteraan:

• gemeenschappelijke traphal;
• open inkomhal (± 2,5 m²) met vestiairekast;
• mooie lichte leefruimte met zitplaats en salon, open ingerichte keuken met o.a. vaste moderne keukenkasten met praktisch werkblad in ceramisch materiaal, ceramische kookplaat, dampkap, gootsteen, koelkast, combi-oven en vaatwasser

(± 31,5 m²);  

• een ruim oost gericht terras  (± 11 m²) met prachtig uitzicht op het Haegemolenpark, aansluitend aan de leefruimte en slaapkamer en bereikbaar is via een schuifraam;
• nachtgang (± 2,5 m²);
• afzonderlijk (hang)toilet op regenwater, handenwasser met spiegel, wc- rolhouder en wc-borstel (± 1,5 m²);
• ruime slaapkamer met plafondhoge maatkast (± 11,5 m²);
• berging/wasplaats (± 2 m²) met o.a. zekeringskast, ventilatiesysteem D, de CV- ketel en aansluiting wasmachine;
• badkamer met o.a. inloopdouche met glazen douchewand, thermostaatkraan, modern en praktisch dubbel lavabomeubel met spiegelkasten met ledlampen (± 4,5 m²);

opmerkingen:

aantal bouwlagen: 6 (kelder, gelijkvloers, 1^ste verdiep, 2^de verdiep, 3^de verdiep en 4^de verdiep)

autostaanplaats:  private parkeerplaats (nummer 40) in de kelder van het gebouw

beglazing: dubbel

beschikbaarheid: te bepreken

bezoek ter plaatse: vrijblijvend mogelijk na afspraak met een medewerker van ons kantoor

bouwjaar: 2021

bouwplannen: aanwezig en te verkrijgen op aanvraag

breedte: ± 9 m

buitenschrijnwerk: aluminium profielen Reynaers (kleur: anodic brown/brons)

dakconstructie: geïsoleerd plat dak

diepte: ± 7 m

elektriciteitskeuring: aanwezig en conform

e-peil: zeer laag EPC getal van 34 kWh/m², BEN appartement (energiezuinig) met E-peil 22

gemeenschappelijke kosten: ± 75 euro/maand , dit omvat oa deelname in de kosten van : ruimen van de septische put, onderhoud van brandblussers + nazicht noodverlichting, poetsen gemene delen, onderhoud gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik & onderhoud lift.

gordijnen: een dubbele gordijnrail werd door de verhuurder voorzien in het volledige appartement

huisdieren: dit appartement is niet geschikt voor grote en kleine huisdieren en exotische diersoorten

huurwaarborg: 3 maanden huur

inbouwspots: quasi overal moderne led lichtarmaturen of inbouw of opbouw ledspots aanwezig

ingemaakte vaste maatkasten: in de inkomhal/nachtgang en in de slaapkamer aanwezig

kelderberging: aanwezig genummerd 1 met verlichting en stopcontacten

kosten plaatsbeschrijving ingang huur: aandeel huurder bedraagt € 120 exclusief 21% btw  

lift: aanwezig vanaf -1 tot + 4  (zeer ruime lift ook voor verhuis met beschermingsdeken mogelijk)

muurtegels: douchenis is volledig betegeld

netto benutbare oppervlakte: bruto opp. ± 69 m²

nutsleidingen: elektriciteit, aardgas, waterleiding, telenet, proximus

nuttige info: energie zuinige appartement, regenwater recuperatie; het appartement wordt door de verhuurder volledig geschilderd, ondergrondse afvalcontainers werken met een badgesysteem (meer info op aanvraag), zeer prachtig & uniek luxueus gebouwencomplex!

openbaar vervoer: bushalte op ± 200 m en trein op ± 1km, tramhalte op ± 2 km

parking: veel parkeergelegenheid vooraan het gebouw

regenwater recuperatie : voorzien op het afzonderlijk toilet

residentie: Haegemolenpark (blok A heeft huisnummer 20 en blok B heeft huisnummer 22)

rookmelder: voorzien in leefruimte en cv berging.  (eveneens CO melder in cv berging voorzien)

staat: nieuw, werkelijk instapklaar

situering: centraal, rustig, vlotte verbinding (E17 en E34), residentieel, doodlopende straat, absolute toplocatie

structuur: vloerplaten beton

ventilatie: systeem D (balansventilatie, warmterecuperatie)

verlichting: quasi overal energiezuinige ledarmaturen of ledspots voorzien

verwarming: individuele centrale verwarming op aardgas met automatische thermostaat (HR+ condenserende ketel)

videofonie: aanwezig

vloerbekleding: overal moderne ceramische prachtige vloertegels aanwezig