Appartement à vendre à Alost avec 2 chambres

Appartement à vendre à Alost avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
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Description
Ce projet d'investissement comprend deux cadastres.

Magasin : No 43.
Ce local commercial prêt à l'emploi a une surface utile de + 150 m2, grande vitrine, grande surface de vente ouverte avec bureau attenant, réserve, toilettes. Nombreuses possibilités
Valeur EPC : C

Appartement : No 43A.
Cet appartement en duplex, en partie à rénover, est situé au-dessus de la surface commerciale et dispose d'une entrée séparée, d'une cuisine, d'un espace de vie, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses. Possibilité de terrasse
En outre, un grenier où des chambres supplémentaires peuvent être créées.
Valeur EPC : B 197 kWh / m² an

Les deux entités sont louées depuis de nombreuses années à des locataires fidèles, ce qui se traduit par un rendement locatif actuel de + 6 % - Revenu locatif mensuel actuel : 2182 euros

Les atouts supplémentaires comprennent :
- Nombreux parkings accessibles à pied
- Rue commerçante agréable avec de nombreux passages
- Facilement accessible en voiture, pas de zone piétonne
- 100 m du centre culturel rénové et très fréquenté
- 180 m de la place du marché d'Alost

Intéressé(e) ? Cliquez sur le bouton « Prendre rendez-vous » sur cette page. Plus d'informations : 0475 36 12 52 ou pieter@cornelis-partners.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.699 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
152 m²

Terrain

Surface de la parcelle
155 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de toilettes
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Date d’expiration PEB
20-11-2033

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Molenstraat 43, 9300 Alost

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