Commercial à vendre à Alost avec 4 chambres
545 000 €
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Deze oerdegelijke woning met magazijn & parking dateert van 1962 en daar laat de voorgevel alvast geen twijfel over bestaan. Een solide eigendom met ruimte om wonen en werken te combineren, voor een gezin met nood aan véél plaats of ev. voor volwaardige professionele doeleinden (mits bestemmingswijziging & aanvraag vergunning op initiatief koper). Op een steenworp van het station, oprit E40, in de onmiddellijke omgeving van scholen en op een centrale plek aan de stadsrand is het hier heerlijk wonen.
Véél potentieel, met een bruikbare oppervlakte van ca. 620 m² op een perceel van 5a 78 ca.
ZO-oriëntatie, met betonnen tussengewelven, grote ruimtes en een atelier/werkplaats/praktijk/garages van ca. 270m².
Op het gelijkvloers is er een inkomhal, een gastentoilet, een zeer grote living + veranda van 52 m², een leefkeuken van ca. 14m² met aansluitende berging en een garage (ca.65m²). Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers (uitgerust met parket 20, 15, 14, 9 m²), nachthall, badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een apart toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog een grote zolder (96m²) met uitbreidingsmogelijkheden. Ondanks de centrale ligging, is er een aangename tuin. In combinatie met de oriëntatie van de zon, een zaligheid. Genieten, werken, aperitieven, ... hier is alles mogelijk! Achteraan is er nog een aterlier/werkplaats van 270m², ideaal kantoor/praktijk/werkplaats/stockageruimte.
Vooraan de woning is nog eens plaats om ca. 3 wagens te parkeren op eigen terrein! BETONNEN GEWELVEN. MOMENTEEL VERHUURD MET POP-UP AAN KINEPRAKTIJK TEM 31 AUG 2025. AUTO ROLLUIKEN BENEDEN. ALARM. SECTIONAALPOORT.
Finances
Vente en viager
Non
Immobilier d’investissement
Non
Immeuble de rapport
Non
Bâtiment
Type de propriété
Commercial
Sous-type
Entrepôt avec appartement
Surface
325 m²
Terrain
Surface de la parcelle
578 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui
Lieu
Environs / quartier
Centre ville
Distance des transports en commun
500 m
Distance d'une école
1.000 m
Aménagement
Nombre de chambres
4
Dressing
Non
Nombre de salles de bain
1
Confort
Domotique
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
270
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20240829-0002917601-RES3
Urbanisme
Obligations de construction
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non