Maison à vendre à Grembergen avec 3 chambres

Energiezuinig handelspand met woonst

Dit moderne pand (bouwjaar 2019) biedt een unieke kans voor ondernemers die hun zaak willen combineren met een woonst. Het combineren van wonen en werken onder één dak is immers een droom voor iedere ondernemer en de mogelijkheden zijn eindeloos!

Het handelsgedeelte op de begane grond is praktisch ingedeeld en bestaat uit een showroom/winkel, twee magazijnen en drie multifunctionele ruimtes die ideaal kunnen dienen als werkplaats of opslag. De totale netto-bruikbare oppervlakte van de commerciële ruimtes bedraagt maar liefst 475,49 m².

De woonst heeft op de begane grond een privé-ingang met trap, die leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard, een stijlvolle open keuken, een gastentoilet, een praktische wasplaats/berging/technische ruimte en een zonnig dakterras van maar liefst 155 m², compleet met een gezellige loungehoek.

De tweede verdieping herbergt een nachthal, drie royale slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche.

Met een netto-bruikbare vloeroppervlakte van 161,26 m² biedt de woonst volop ruimte en comfort.

Het pand is uitgerust met aluminium schrijnwerk, hoogrendementsglas en centrale verwarming op aardgas. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van het gebouw.

Extra troeven:
- Energiezuinige eigendom: label A (HR beglazing, zonnepanelen, ...)
- Conforme elektriciteitskeuring tot 2044
-Combinatie van wonen en werken
- Privatief terras

Maak nu uw afspraak. , T. 052 55 55 55 - 0479/36.88.14 - maxime@immotwins.be - info@immotwins.be - www.immotwins.be