Maison à vendre à Melsele avec 5 chambres

GEKOPPELDE WONING Hertogin Margarethalaan, Lot 79, 9120 Melsele

Deze moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning is ontworpen voor wie comfort en duurzaamheid hoog in het vaandel draagt. Dankzij dak-, vloer- en spouwisolatie, ventilatiesysteem D, vloerverwarming via warmtepomp en zonnepanelen behaalt de woning een E-peil van 30 of lager, wat resulteert in lage energiekosten en een toekomstbestendige woning.

Met een bruto bewoonbare oppervlakte van 224 m² en een praktische voortuin met parkeerplaats én een zuidgerichte achtertuin, biedt deze woning zowel binnen als buiten optimaal woonplezier. De afwerking gebeurt volledig sleutel-op-de-deur, volgens een uitgebreid lastenboek en in samenwerking met gerenommeerde lokale aannemers. Bovendien heeft u als koper inspraak in de afwerking.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Indeling:

Gelijkvloers

• Inkomhal met afzonderlijk toilet en trap naar de eerste verdieping
• Ruime, lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats en open ingerichte keuken met zicht op de tuin
• Keukenberging
• Inpandige garage

Eerste verdieping

• Nachthal
• 3 slaapkamers
• Afzonderlijk toilet
• Badkamer

Tweede verdieping

• Bereikbaar via vaste trap
• Nachthal
• twee multifunctionele ruimte, eventueel in te richten als 2 extra slaapkamers
• Berging met mogelijkheid tot een 2e badkamer

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Centrale ligging: De Hertogin Margarethalaan in 9120 Melsele is een rustige, nieuw aangelegde residentiële straat met een groene en gezinsvriendelijke omgeving. Dankzij de vlotte aansluiting op de E34 en het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Bovendien bevinden zich wandel- en fietspaden door de polders en natuurgebieden in de directe omgeving, ideaal voor wie rust en een praktische ligging wil combineren.  De woning op lot 79 wordt gebouwd op een perceel met een grondoppervlakte van ± 220m²

*

Alle voorzieningen binnen handbereik: Uw nieuwe woning ligt op korte afstand van het centrum Beveren Waas en Melsele, met een ruim aanbod aan winkels, scholen en andere voorzieningen. Alles wat u nodig heeft, is snel en gemakkelijk bereikbaar.

*

Persoonlijke afwerking op maat: Omdat iedereen anders woont, bieden wij u de mogelijkheid om de afwerking van uw woning binnen quasi volledig naar eigen smaak te kiezen. Denk aan de keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren en meer. Zo creëert u een woning die perfect aansluit bij uw persoonlijke wensen.

*

Samengevat: Architecturaal project van 9 gekoppelde woningen / Landelijk moderne bouwstijl / Keuze uit 3, 4 of 5 slaapkamers / Zuidgerichte tuin / Ingerichte keuken en badkamer(s) / Energiezuinige afwerking met een E-peil van 30 of lager / Zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp / Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie / Regenwaterrecuperatie / Superisolerende beglazing en hoogwaardig buitenschrijnwerk

*

Onze Realisaties: De nieuwbouwprojecten van SMET Vastgoed & Landmeten worden volledig lokaal ontwikkeld, gebouwd en verkocht. Onze eerdere realisaties kunt u bekijken op www.vastgoed-smet.be/realisaties.  Wist u dat wij jaarlijks ongeveer meerdere woningen en appartementen in het waasland  realiseren? Daarnaast zijn tevens zelf  eigenaar en promotor van het project Hertogin Margarethalaan.  Op die manier bent u verzekerd van lokale expertise en een kwalitatieve afwerking in al onze projecten.

*

Waarom kiezen voor sleutel-op-de-deur nieuwbouw?:

Een nieuwe woning is op lange termijn goedkoper en voordeliger dan een renovatie:

• Energie-efficiëntie: Geavanceerde dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor een zeer laag E-peil en lage energiekosten.
• Geen verrassingen: Financieel beter beheersbaar dan een renovatie, met transparante prijzen.
• Volledige inspraak: Pas uw woning aan met persoonlijke keuzes voor keuken, sanitair, vloeren en meer.
• Interessante financieringsmogelijkheden dankzij betere energieprestaties.

Kortom, een nieuwbouwwoning is een slimme investering én uw spaarboek voor het leven!

*

Bezoek of afspraak?: Maak een afspraak voor een bezoek aan onze kijkwoning in de Eedverbondlaan nr 21 te Melsele , neem contact op via: 03 775 41 88 of Guy@vastgoed-smet.be

WUG/VG/VV/GMO/GVKR