Commercial à vendre à Saint-Nicolas

Met een 18 meter lange etalage én vol zicht op het Regentieplein kan dit de unieke (én betaalbare) opportuniteit zijn die u zoekt! Het pand biedt talloze mogelijkheden. Zo heeft het twee aparte ingangen, alsook een zeer centrale ligging aan een veelgebruikt rondpunt in deze Ballonstad. Het pand werd jarenlang succesvol ingezet als haarsalon maar staat nu klaar om de volgende ondernemer te mogen verwelkomen. Met zijn 80m² bruikbare vloeroppervlakte (gebaseerd op informatie uit het EPC) kan u het tevens omvormen tot een stijlvol gelijkvloers appartement/ studio (aanvraag dient ingediend te worden bij de Stad Sint-Niklaas.). In 2017 werd de beglazing nog helemaal vernieuwd, alsook is er een keukentje met alle uitrustingen aanwezig, tevens een apart toilet. Het pand is voorzien van inbraakbeveiliging, ook is er een brandalarmsysteem voorzien. Dit alles zit in de vooropgestelde vraagprijs inbegrepen. Ook werd de elektriciteit conform gekeurd.  Mits het plaatsen van een lucht- lucht warmtepomp kan m'n dit pand zeer eenvoudig tot een energielabel B brengen. Wanneer u desgewenst energetisch wenst te renoveren kan dit pand bovendien aan verlaagde registratierechten worden aangekocht. Kortom, talloze mogelijkheden! Zoekt u een interessante investering op een toplocatie? Dan kan u niet langer wachten om dit pand te bezichtigen! Voor meer informatie of een persoonlijk bezoek gelieve contact op te nemen via taghnee@lieberman.be of via +32 475 42 89 58.