Commercial à vendre à Saint-Nicolas

Dit ruim en veelzijdig handelspand met heel wat bijkomende mogelijkheden op de verdiepingen, is centraal gelegen in de winkelstraat van Sint-Niklaas, middenin het centrum, omringd door tal van winkels en horecagelegenheden, nabij de Grote Markt en het Centraal Station. 

Het pand beschikt over een uitzonderlijke visibiliteit en opent een waaier aan mogelijkheden, van horeca tot handel in combinatie met een privé woning of in combinatie met gastenkamers of appartementen (alles mits het bekomen van de nodige vergunningen). 

De totale woon-en werkoppervlakte bedraagt ca. 754 m² en verspreidt zich over een handelsgelijkvloers en 3 verdiepingen. 
Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ca. 346 m² en bestaat uit een grote open handelsruimte met aan de voorzijde een toog, een keukenruimte, wasplaats en toiletten. 
Deze ruimte is geschikt voor een veelheid aan commerciële activiteiten, winkelfunctie, diensten, praktijkruimte, kantoren of horeca. 
De bovengelegen verdiepingen zijn bereikbaar via een indrukwekkende traphal en hebben volgende oppervlaktes: eerste verdieping ca. 144 m², tweede verdieping ca. 144 m² en derde verdieping ca. 120 m². De verdiepingen bieden talloze mogelijkheden en kunnen getransformeerd worden tot kantoorruimtes, woongelegenheden, gastenkamers, ... 

Mooie gevelbreedte van ca. 11,45 m. 

Gunstig energielabel B (179 kWh/m²jaar) en conforme elektriciteit. 

Het pand vraagt de nodige opfrissing maar heeft bijzonder veel potentieel. 
Een mooie opportuniteit voor wie een bloeiende zaak wil starten op een gegeerde locatie. 

Interesse? Contacteer Lena voor meer info of een bezoek lena@claves.be – 0476 63 84 03.