Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 5 chambres

Deze kwalitatieve villa is gelegen in een rustige straat grenzend aan KMO-zone 'Entrepotstraat'. De koper dient achter de villa een KMO-unit op te richten. Er is reeds een positief stedenbouwkundig attest verleend voor de oprichting van een KMO-unit.

De woning biedt een zee van ruimte en beschikt op de gelijkvloerse verdieping (ca. 220 m²) over een riante inkomhal, apart bureau, gastentoilet met ingebouwde vestiairekast, lichtrijke woonkamer met sfeervolle open haard en voorzien van natuurstenen vloer (ca. 70 m²), royale keuken met werkblad in marmer en voorzien van alle toestellen (ca. 35 m²). 
De woonkamer en de keuken kijken uit op de zonnige tuin met aangelegde terrassen en vijver. Aansluitend aan de keuken is er een grote bergruimte en technische ruimte. Ruime inpandige garage voor 2 wagens. 

De eerste verdieping (ca. 130 m²) beschikt over een ruime nachthal, 5 slaapkamers (ca. 21 m², 21 m², 12 m² , 24 m² en 18 m²), waarvan 1 slaapkamer met een apart toilet. Zeer ruime badkamer (ca. 16 m²).
De zolderverdieping is toegankelijk via een uitschuifbare trap. 

Voor de woning bevindt zich een ruime aangelegde oprit. 

Bent u op zoek naar een villa op een topligging, waar u wonen en werken kan combineren? 
Dan kan u hier alvast genieten van een kwalitatieve ruime open bebouwing én kan u op deze grond tevens uw eigen werkplaats/atelier bouwen. 
(De op te richten KMO-unit is niet in de verkoopprijs inbegrepen). 

De woning heeft een gunstig energielabel C (240 kWh/m²jaar) en de elektriciteit is conform. 

Interesse? Bel voor info of een vrijblijvend bezoek naar 03 502 98 74 of mail naar vastgoed@claves.be.