Appartement à vendre à Saint-Nicolas avec 2 chambres

Ontdek É-clair! De naam van dit project verwijst naar de smakelijke bakkersgeschiedenis van de locatie waar deze standingvolle nieuwbouwresidentie verrijst. Waar generaties bakkers van de familie 'Stout' hun vers brood en zoet gebak verkochten aan de buurt verrijzen nu vier ruime en zonnige appartementen. Deze appartementen zijn de éclairs, de "sjoekes" onder de nieuwbouwappartementen beschikbaar op de markt. Uitermate geschikt voor eigen bewoning én als investering voor verhuur.

É-clair verwijst ook naar lichtinval, naar wonen in een moderne en zonnige omgeving waar je geniet van alle modern comfort.

Dit appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van deze nieuw-te-bouwen residentie en heeft een private inkomhal. Het appartement is maar liefst 110 m² groot en beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met ruime dressing. Er is een badkamer met douche, een zeer ruime berging/wasplaats en een apart toilet. De leefruimte is voorzien van een open keuken met aanpalend een extra berging en hier is ook de toegang tot het overdekt, zuid-gerichte terras.

Dit appartement is met zorg ontworpen zodat de beschikbare ruimtes niet alleen optimaal zijn ingedeeld, maar bovendien ook genieten van een ideale zuid-oriëntatie. Het comfort is meer dan in orde, zo is het appartement voorzien van een warmtepomp met mogelijkheid tot vloerkoeling, een ventilatiesysteem type D en wordt er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen in afwerking. U krijgt de kans om het interieur, aan de hand van een uitgebreid lastenboek, volledig naar uw eigen smaak in te richten zodat dit uw unieke stek in de stad wordt.

Het gebouw is voorzien van een ruime fietsenberging en een aparte afvalberging. Er is bovendien ook de mogelijkheid om een garage aan te kopen al is dit niet verplicht.  Dankzij het feit dat dit een kleinschalige residentie zonder lift is zullen de gemeenschappelijke kosten zeer laag zijn.

Dankzij de centrale locatie bent u op slechts enkele stappen verwijderd van de Grote Markt, de omliggende handelszaken en oa ook het stadspark. Dit project voldoet bovendien nog aan alle voorwaarden om onder 6% btw verkocht te worden, wat tot eind dit jaar een uniek financieel voordeel oplevert voor wie koopt om zelf te bewonen. Wenst u een appartement aan te kopen als investering voor verhuur kan u ook genieten van 6% btw mits u voor 15 jaar blijft verhuren.

VP: 310 000 Euro exclusief btw (6% of 21%) en aankoopkosten.

Wenst u meer informatie om dit project in detail te verkennen? Neem dan zeker contact op met Axel Lenaerts makelaars, wij plannen graag een afspraak in en zetten uw É-clair alvast klaar!