Commercial à vendre à Saint-Nicolas

Dit welgelegen handelspand van +/-120m², thans in gebruik als dubbele praktijkruimte heeft een bijzonder multifunctioneel karakter. U komt binnen in de inkomhal aan de voorzijde waar een wachtruimte/sas is voorzien.
Aan de straatzijde is eveneens een vitrine waarachter zich een mooie praktijkruimte schuil houdt. Op de centrale hal is een apart gastentoilet voorzien. Via een splitlevel naar de beneden treft u een praktische kelder/opslagruimte aan van +/-24m² en naar boven toe een studio met een goed uitgeruste moderne keuken en afzonderlijke badkamer (met douche, lavabo en toilet). Bijkomend is achteraan het handelspand een dubbele bureauruimte die momenteel ook dienst doet als een tweede praktijk. Dit handelspand is zeer geschikt als winkel met opslagruimte of als multifunctioneel kantoor voor verschillende werkplekken en vergaderruimte en uiteraard ook als praktijkruimte.
De ligging is interessant gezien zijn goede bereikbaarheid (op wandelafstand van het station van Sint-Niklaas) en de visibiliteit vanop de straatzijde.

Bijkomende troeven:
- mogelijkheid om een autostaanplaats bij te huren
- achteraan het handelspand werden recent de ramen vernieuwd naar een driedubbele beglazing met een U waarde van slechts 0,6W/(m²K)
- centrale verwarming op gas en bijkomend een warmtepomp lucht/lucht om te koelen en te verwarmen
- individuele meters voor water, gas en elektriciteit

Kortom aarzel niet om een bezoek te plannen via vastgoed@claves.be of via het nummer 03/502 98 74. 

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen