Appartement à vendre à Zwijnaarde avec 2 chambres
299 000 €
Calculez la charge mensuelle
94
2
1
Description
Lichtrijk appartement met twee terrassen in Zwijnaarde
Landbergh bezoekdag: dit appartement bezoeken op zaterdag 2 november tussen 14u en 16u? (op afspraak)
Compromis in opmaak
Dit lichtrijk appartement met een oppervlakte van 94m² op de eerste verdieping, combineert ruimte, licht en comfort. Met een uitmuntende ligging nabij de invalswegen E40, E17 en R4, biedt het snelle toegang tot zowel Gent als omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een tramhalte in de Klaartestraat en diverse busverbindingen op slechts 450 meter afstand. Via tramlijn 3 Zwijnaarde – Melle Leeuw bereikt men het Sint-Pietersstation in 11 minuten.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal waar je comfortabel je jassen en schoenen kunt opbergen. De grote, lichtrijke leefruimte en eetplaats geven een open en luchtig gevoel, mede dankzij de vele ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken combineert functionaliteit en ruimte, met veel kastruimte voor al je keukengerei. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een zuidgericht terras, ideaal om van de zon te genieten, terwijl er aan de achterzijde een groot tweede terras is dat extra buitenruimte en privacy biedt.
De twee ruime slaapkamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende comfort voor een ontspannen nachtrust. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en een lavabo. Bijkomend beschikt het appartement over een praktische berging die momenteel dienst doet als wasplaats.
Bij dit appartement dient een garagebox (30.000 euro) aangekocht te worden, wat zorgt voor een veilige parkeerplaats en extra opslagmogelijkheden.
Met centrale verwarming op aardgas en een gunstig EPC geniet je niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van energiezuinig wonen.
Bovendien wordt het appartement momenteel verhuurd voor €1.150/maand + €55 provisie gemene lasten. De huuropbrengst van €13.800 per jaar geeft een rendement 3.7%. Met nette en betrouwbare huurders is dit een zorgeloze investering, ideaal voor investeerders die waarde hechten aan zekerheid.
Dit appartement, gelegen in een rustige omgeving, met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum en snelwegen, is perfect voor zowel eigen bewoning als investering.
EPC: 139 (B) / CV op aardgas / Elektriciteit conform.
Benieuwd naar dit appartement? Een afspraak kan via gilles@landbergh.be of 09 225 25 24.
Compromis in opmaak
Dit lichtrijk appartement met een oppervlakte van 94m² op de eerste verdieping, combineert ruimte, licht en comfort. Met een uitmuntende ligging nabij de invalswegen E40, E17 en R4, biedt het snelle toegang tot zowel Gent als omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een tramhalte in de Klaartestraat en diverse busverbindingen op slechts 450 meter afstand. Via tramlijn 3 Zwijnaarde – Melle Leeuw bereikt men het Sint-Pietersstation in 11 minuten.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal waar je comfortabel je jassen en schoenen kunt opbergen. De grote, lichtrijke leefruimte en eetplaats geven een open en luchtig gevoel, mede dankzij de vele ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken combineert functionaliteit en ruimte, met veel kastruimte voor al je keukengerei. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een zuidgericht terras, ideaal om van de zon te genieten, terwijl er aan de achterzijde een groot tweede terras is dat extra buitenruimte en privacy biedt.
De twee ruime slaapkamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende comfort voor een ontspannen nachtrust. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en een lavabo. Bijkomend beschikt het appartement over een praktische berging die momenteel dienst doet als wasplaats.
Bij dit appartement dient een garagebox (30.000 euro) aangekocht te worden, wat zorgt voor een veilige parkeerplaats en extra opslagmogelijkheden.
Met centrale verwarming op aardgas en een gunstig EPC geniet je niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van energiezuinig wonen.
Bovendien wordt het appartement momenteel verhuurd voor €1.150/maand + €55 provisie gemene lasten. De huuropbrengst van €13.800 per jaar geeft een rendement 3.7%. Met nette en betrouwbare huurders is dit een zorgeloze investering, ideaal voor investeerders die waarde hechten aan zekerheid.
Dit appartement, gelegen in een rustige omgeving, met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum en snelwegen, is perfect voor zowel eigen bewoning als investering.
EPC: 139 (B) / CV op aardgas / Elektriciteit conform.
Benieuwd naar dit appartement? Een afspraak kan via gilles@landbergh.be of 09 225 25 24.
Finances
Immobilier d’investissement
Non
Immeuble de rapport
Non
Disponibilité
En fonction du locataire
Bâtiment
Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
94 m²
Terrain
Orientation jardin
Sud
Aménagement
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie
Confort
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Vidéophone
Non
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
139
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20220524-0002610471-RES-1
Urbanisme
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Localité
Nederzwijnaarde 24 C, 9052 ZwijnaardeAussi intéressant pour vous
Appartement à vendre
€ 299.000
Heerweg-Zuid 114
9052 Gand
81
1.550
2
1
Appartement à vendre
€ 301.948
Hutsepotstraat 196
9052 Gand
70
79
1
1
Appartement à vendre
€ 367.726
Hutsepotstraat 196
9052 Gand
124
135
1
1