Commercial à vendre à Ledeberg

Vous rêvez d'une maison neuve, moderne et économe en énergie, située au bord de l'eau et bénéficiant d'un emplacement de choix ?
Voici une occasion unique pour vous !

Cette nouvelle construction élégante présente un style moderne et chaleureux, est orientée sud-ouest, située dans une rue calme et à distance de marche du centre-ville de Gand. Cette maison de haute qualité est aménagée de manière réfléchie et pratique, avec de grandes fenêtres et une grande terrasse offrant une vue imprenable !

DESCRIPTION : rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage à vélos, toilettes pour invités avec lavabo, 2 chambres ou bureaux avec accès au patio, la 1ère salle de bain avec douche et la buanderie.
1er ETAGE : la cuisine ouverte avec une vue unique sur l'eau, la salle à manger et un espace de rangement pratique.
2ème ETAGE : le coin salon, une 3ème chambre, la 2ème salle de bain avec douche à l'italienne et les 2èmes toilettes.
3ème ETAGE : un grand débarras et la grande terrasse orientée sud-ouest avec une vue fantastique sur l'eau.
L'agencement de la cuisine et de la salle de bain est à votre choix avec un budget généreux de 15 000 € pour la cuisine et de 8 000 € pour la salle de bain. 
Bien entendu, la maison sera construite selon les normes de construction actuelles : panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage par le sol, double vitrage HR, isolation du sol, des murs et de la toiture, etc.
ATOUT : L'EMPLACEMENT !
Le prix de vente est divisé :
- Terrain : 263.000 euros + 12% de droits d'enregistrement
- Construction : 386.000 euros + 21% de TVA. 
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, les plans ou le cahier des charges, appelez Marianne : 0478 38 12 88 ou envoyez un e-mail à marianne@cornelis-partners.be.