Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

CEPCC
212
212
3
3
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Te koop: Volledig gerenoveerd hoekpand met een hoog rendement

Casteels Vastgoed biedt u een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd hoekpand in het hart van Gent.

Dit uitzonderlijke gebouw, eveneens gelegen op de Koning Albertlaan, werd afgewerkt in 2024 en combineert moderne voorzieningen met een gunstige ligging.

Het pand bestaat uit drie ruime 1-slaapkamer appartementen en een handelspand op het gelijkvloers. Ideaal als opbrengsteigendom, met een gegarandeerde huuropbrengst en een aantrekkelijk rendement.

Kenmerken van het pand:

Volledig gerenoveerd: Dit hoekpand werd van top tot teen vernieuwd, met oog voor detail en kwaliteit. Zowel de appartementen als het handelspand zijn voorzien van de nieuwste faciliteiten, en voldoen volledig aan de hedendaagse normen en comfortvereisten.

Uitstekende huuropbrengst: Het gebouw biedt een minimale huuropbrengst van €4100 per maand, wat neerkomt op een rendement tussen de 4,5% en 5%. Dit maakt het pand een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een stabiel en hoog rendement in een gewilde locatie.

Commercieel potentieel: Dankzij de hoekligging heeft het handelspand een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Ideaal voor ondernemers of als extra verhuurmogelijkheid, dit pand biedt tal van commerciële mogelijkheden, in combinatie met de zekerheid van de verhuur van de appartementen.

Droge, ruime kelders: Net als bij het naastgelegen gebouw beschikt ook dit pand over ruime, droge kelders die extra opslagruimte bieden voor zowel de appartementen als het handelspand.

Conform en instapklaar: Zowel de appartementen als het handelspand zijn volledig conform de huidige regelgeving, wat betekent dat er geen extra investeringen nodig zijn. Het pand is instapklaar en biedt zekerheid en comfort voor de toekomstige eigenaar.

Dit gebouw wordt in zijn geheel te koop aangeboden, en is ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering in een opkomende buurt. Dankzij de strategische locatie in het centrum van Gent, de recente renovatie en de aantrekkelijke huuropbrengst, is dit pand een unieke kans op de vastgoedmarkt.

Finances

Immobilier d’investissement
Non
Immeuble de rapport
Non
Prix/m²
4.241 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
212 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
212 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4

Confort

Domotique
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
245
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20230417-0002867304-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Localité
Koning Albertlaan 59 -61, 9000 Gand
Aussi intéressant pour vous
Afficher des propriétés similaires
Calculez la charge mensuelle