Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be

Ruim comfortabel 2-slaapkamerappartement (woonhuis) gelegen op de gelijkvloers verdieping van een kleine residentie (5 appartementen).  Het appartement heeft een aparte inkom en een inpandige garage.
Geen syndicus, geen gemeenschappelijke kosten enkel verdeling van de brandverzekering. 

Uitstekend gelegen aan miljoenenkwartier. Prachtige omgeving en heel goede bereikbaarheid zowel naar Gent centrum als autostrades en R4. 

U komt binnen via een zeer ruime privatieve inkomhal, die de mogelijkheid biedt om meerdere (bak)fietsen te stallen.
Naast de inkomhal bevindt zich de woonkamer, deze is momenteel ingericht als zithoek/bureau. 
Achter de woonkamer bevindt zich de leefruimte met volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige materialen en ruime eetplaats met uitzicht op de gezellige stadstuin.
Aanpalend een apart gastentoilet.
Via de hal gaan we naar de master bedroom annex dressing en moderne badkamer voorzien van 2-persoons bad, regendouche, toilet  en lavabo.
In het verlengde van de inkomhal ligt de tweede slaapkamer, deze doet momenteel dienst als opslagruimte.
Woning heeft een grote bruikbare kelder die momenteel dienst doet als fitnessruimte (man-cave).
Tot slot is er een garage (zeldzaam in deze buurt) met automatische poort voor grotere wagen, en met stopcontact voor opladen wagen.

Bijkomende informatie
Leefruimte, woonruimte en slaapkamer zijn voorzien van rolluiken.
Private inkom en tuin enkel voor het gelijkvloers appartement. 
Mobiscore 9,5/10
individuele Gas CV ketel 

EPC 393kWh/(m²jaar) 
Asbest en elektrisch attest beschikbaar. 
KI 877
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC 155m² (exclusief kelderruimte en terras)
Geen overtromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. 

Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be