Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Classe énergétique EEPCE
316
192
3
2
Description

Maison de maître à Gand

Cette maison de maître unique est située le long de l'historique Leie, au cœur de Gand.
Tous les étages, ainsi qu'une terrasse sur le toit, offrent une vue magnifique sur la Leie, le Pand, l'église Saint-Michel et le pont Saint-Michel, tandis qu'à l'arrière, depuis une tour d'observation, on a une vue magnifique sur la cathédrale Saint-Bavon et l'église Saint-Nicolas.

Dans ce bâtiment, l'intérieur d'origine a été préservé et restauré dans un pur style Directoire au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le deuxième et le troisième étage mêlent une architecture contemporaine et des éléments d'origine.

Avec une surface habitable généreuse de 316 m² et une architecture unique, ce bâtiment offre des possibilités illimitées. Il peut être utilisé comme résidence, commerce, bureaux, services, galerie d'art, restauration, professions libérales, etc., ou une combinaison de ces utilisations.

Le bâtiment dispose d'un jardin intérieur entièrement aménagé de 135 m², une véritable oasis de calme, avec un accès séparé par une petite rue. La cour intérieure est complètement médiévale, vous êtes au milieu du Ser Janssteen du XIIe siècle !

Par une pittoresque petite rue et la cour intérieure, vous accédez à une impressionnante cave de 107 m², idéale pour les amateurs de cave à vin privée et pour créer un espace unique. Le petit jardin à l'avant pourrait éventuellement offrir un deuxième accès à la cave depuis la rue.

Caractéristiques :
3 chambres (possibilité de 5)
2 salles de bains (possibilité de 3)
Local à vélos séparé par la petite rue privée.
Idéal pour les professions libérales.

Ce bâtiment historique exceptionnel offre de l'espace, du style, du confort et de la flexibilité dans l'un des endroits les plus prisés de Gand.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
316 m²

Terrain

Surface de la parcelle
192 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
453
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20230925-0002996909-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Localité
Predikherenlei 3, 9000 Gand
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