Commercial à vendre à Gand avec 8 chambres

2 250 000 €
Commercial à vendre à Gand avec 8 chambres - photo 1
CEPCC
963
499
8
7
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Bent u op zoek naar een eigendom met een enorm potentieel in het hart van Gent? Dan is de Geldmunt 48 mogelijks voor u het ideale pand!

In 1478 werd deze magnifieke herenwoonst opgericht op een uitermate interessante locatie. Sinds die tijd heeft het uiteraard dienst gedaan voor verschillende functies en families. Het werd lange tijd gebruikt als een pied-à-terre voor de West-Vlaamse kleine adel wanneer zij naar Gent afzakten. In 1992 werd het aangekocht door een architect die het pand nauwgezet heeft verbouwd en gerestaureerd. Er zijn bepaalde stukken volledig af en andere die nog door de koper naar zijn/haar eigen hand gezet kunnen worden. Hierin kan overheidssteun gevonden worden via de erfgoedpremie (40% subsidie).

Het gebouw bestaat uit 7 entiteiten en is volledig vergund in deze vorm. 
Er is een totale perceel oppervlakte van 499m² met een mooie buitenruimte. De totale nuttige vloeroppervlakte komt neer op 963m² waarin er op het gelijkvloers een kantoorruimte/handelsruimte zit van 300m² dat zich leent tot verschillende functies. 

Op heden is alles in gebruik behalve het kantoor-/handelsgedeelte op het gelijkvloers en het appartement op de 1ste verdieping langs de Geldmunt. Bij een volledige maximalisatie van deze eigendom is er +€10.000/maand aan huurinkomsten mogelijk.

EPC: 113 - 289 kWh/m² (labels B - C) - geen renovatieverplichting

Wenst u meer informatie over deze unieke eigendom?
Neem dan nu contact op met onze ERA makelaar.

Finances

Revenu cadastral
2.597 €
Informations cadastrales
44021 Gent 1AFD A503/ A P0000

Bâtiment

Surface
962,8 m²
Surface construite
266 m²
Type de bâtiments
Semi-ouvert

Terrain

Surface de la parcelle
499 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Surface jardin
206 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Lieu commercial; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bain
7
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
243
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20220803-0002650202-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Localité
Geldmunt 48, 9000 Gand
Aussi intéressant pour vous
Afficher des propriétés similaires