Maison à vendre à Menin

Te koop: Handelspand en appartement op Toplocatie op het Delorsplein nr 10 in centrum Menen.

Aan het Delorsplein 10 in het bruisende centrum van Menen staat dit royale pand te koop, dat perfect dienst kan doen als handelspand met een bijhorend appartement. Dit gesloten gebouw, bestaande uit twee entiteiten, biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid, met een zee aan mogelijkheden voor wie werk en privé wil combineren.

Het gelijkvloers is uitermate geschikt voor verschillende commerciële toepassingen, zoals een handelsruimte, showroom, of andere zakelijke activiteiten. De royale inkomhal leidt naar een grote showroom, die indien gewenst kan worden opgedeeld in drie aparte ruimtes. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over twee ruime opslagplaatsen. Op de eerste verdieping vindt u kantoor- en nog opslagmogelijkheden, samen met een aanhangend privéwoonst die zich over twee verdiepingen uitstrekt. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, een badkamer en een grote zolderruimte die kan opgedeeld worden in 1 grote of 2 kleinere slaapkamers. Hoewel het pand licht opgefrist dient te worden, biedt het volop potentieel om aan uw specifieke wensen te voldoen.

De ligging is ideaal: op slechts 2 kilometer van het station van Menen en met een bushalte op het plein, is de bereikbaarheid uitstekend. De directe omgeving bruist van de activiteit, met winkels zoals Aldi, Carrefour, Colruyt en Delhaize op wandelafstand. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel ondernemers als gezinnen.
Stedenbouwkundig bevindt het pand zich in woongebied en beschikt het over alle nodige vergunningen. Er zijn geen rechterlijke herstelmaatregelen of bestuurlijke maatregelen opgelegd, en er geldt geen voorkooprecht. Bovendien is er een verkavelingsvergunning aanwezig. De energieprestatie van het gebouw bedraagt 554 kWh/m²/jaar, wat neerkomt op een EPC-label X. Zowel het perceel als het gebouw scoren A op overstromingsgevoeligheid, wat betekent dat er geen risico’s zijn in dit opzicht.

Met een totale perceeloppervlakte van 562 m² en een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 1.038 m² (volgens het EPC-attest), biedt dit pand ruimte in overvloed voor al uw plannen. Of u nu op zoek bent naar een plek om uw onderneming te vestigen én een ruime woongelegenheid, hier kan het allemaal.

Bent u klaar om de mogelijkheden van dit pand te ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand is direct beschikbaar en wacht op een nieuwe eigenaar om het volledige potentieel te benutten.

Contacteer Olivier Coppoy op +32 475 33 02 46 of olivier@kmovastgoed.be voor meer informatie of om een bezoek te plannen.