Commercial à vendre à Roulers

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie – bruikbare oppervlakten
Kantoor: 662 m²

INDELING:
Gelijkvloers:
15 bus1: 450 m² (volgens EPC-attest) - 2 overdekte inkomsassen met glazen inkomdeur - open verbonden ruimten - bureel 1 met voorzetwand naar bureel 2 - keuken met serverkast + sanitair (m/v) - technisch lokaal.
17:  212 m² (volgens EPC-attest) - overdekt inkomsas - afgesloten etalageruimte aan ingang appartementen - open ruimte - 2 paskamers - opslagruimte - keuken + toilet - dubbele achterdeur (2x2m) naar bovengronds garagecomplex.

AFWERKING:
15 bus1: tegelplafonds met inbouw verlichting - parket aan de straatkant,  kunststof vloertegels - radiatoren - vliesbehang geschilderd - Siemens thermostaat per ruimte - bekabeling voor netwerk in muren - rookmelders - Vaillant condensatieketel met expansievat.
17: tegelplafonds met verlichting inbouw en opbouw (richtbaar) - parket aan de straatkant, vasttapijt - ingewerkte radiatoren -  vliesbehang geschilderd - thermostaat - vloerdozen aan steunpilaren - Viesmann ketel - rolluiken tussen "etalage" en achterliggende ruimten.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Brede voorgevel - visibiliteit.
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een niet-overdekte parkeerplaats, 2 garageboxen en een apart gebouw als opslagruimte (zie laatste foto's).

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Winkel, kantoor en vrije beroepen, behalve: dierenarts, radiologie, café en restaurant.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, boiler voor warm water, elektriciteit (3N400V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.

LIGGING:
Centrum Roeselare. Op wandelafstand van de St-Michielskerk en de Grote Markt.
Vlakbij scholen, winkels en horeca. In nabijheid van het openbaar vervoer (bus en trein). Mobiscore 9,2/10.

* Bijzonderheden
- Huisnr. 15 bus1: EPC-label "B". Huisnr. 17 : EPC-label "C".
- Asbestvrij.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0764 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.