Commercial à vendre à Roulers

Vergund tankstation met bijhorende shop die als woning herbestemd kan worden, achterliggende mooi aangelegde tuin voorzien van bufferbekken. Totale oppervlakte ca. 3.300 m².

Contact: philip@bricx.be of 0475 300 285

- Nieuwe omgevingsvergunning sinds 2018;
- Bufferbekken met technische ruimte voorzien van waterzuiveringsinstallatie;
- Gelegen in een zone geschikt voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf

Omschrijving
Vergund tankstation voorzien van 4 pompen met gebouw en achterliggend aangelegde tuin met bufferbekken op ca. 3.300 m² aan een invalsweg.
Voorliggend
Gebouw: Bouwjaar 2001 met een oppervlakte van 195 m² (h. 3,5 m). Wordt tot op heden shop maar kan herbestemd worden naar woonst. Het verdiep heeft de voorzieningen om in te richten als woonruimte (trapopening, leidingen en afvoeren). Dakbedekking: geïsoleerd, EPDM, ballast in silex keien. De verwarming is op stookolie (Viessmann), er is ook een warmtepomp en zonnewering.

Chalet:
Gelijkvloerse stockageruimte (65 m²) voorzien van waterzuivering en er is mogelijkheid tot uitbreiding (nog eens 65m²) op verdiep.

Tankstation:
Er zijn 16 verdeelslangen uit 5 ondergrondse, dubbelwandige tanks. De luifel en goten zijn in inox.

Extra:
Bufferbekken/spaarbekken (> 350.000 liter) kan ook recreatief gebruikt worden;
Technische ruimte met waterzuiveringsinstallatie van het spaarbekken;
regenwaterputten: 2 x 20.000 l (drietrapsfilter);
olieafscheider;
Er is een nieuwe omgevingsvergunning sinds 2018 voor het exploiteren van een tankstation met shop;
Gelegen in een zone geschikt voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf volgens het APA van 1991.