Commercial à vendre à Roulers avec 7 chambres

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bruikbare vloeroppervlakten
Woning: 303 m²
Magazijn: 320 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 518 m²

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom - bureel - toilet met lavabo - zitplaats - rechthoekige en lichtrijke woonkamer - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen,
waaronder inductie kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, oven) - veranda - uitbouw met bijkeuken en wasplaats - stadstuin met terras.
Eerste verdieping: Nachthal - toilet - badkamer (met ligbad, dubbele lavabo met spiegelkast en toilet) - 3 ruime slaapkamers (13-19-20 m²).
Tweede verdieping: Nachthal - 4 slaapkamers (9-13-18-20 m²).
Kelder:  De woning is grotendeels onderkelderd.
Magazijn:
Magazijn/opslagruimte -  inpandig gemetste (niet-dragende) ruimte van 45m² (bestaande uit een garage, 2 bergplaatsen, en een verdieping), toilet.

AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - plat dak (roofing) - keramische tegelvloeren en laminaat - muren gepleisterd en behangen - glazen pivot-deuren op volle hoogte
- dubbele beglazing met PVC schrijnwerk - rolluiken - inbouwspots.
Magazijn: Gemetste constructie - plat dak (roofing) met lichtstraten - 2 elektrische sectionaalpoorten Crawford (b: 3,00m - h: 2,85m en b:2,25m - h:2,85m) - sanitair  
- volledige overspanning - vrije hoogte: 4,20m - TL-verlichting.

GROTE TROEVEN van dit pand:
- alle verdiepingen hebben centrale verwarming.
- hoge plafonds (2,9m op gelijkvloers, 2,75m op eerste verdieping).
- binnenmuren in het magazijn zijn niet dragend en kunnen weg, mogelijkheid om één grote brede poort te plaatsen.
- 7 slaapkamers (nieuw samengestelde gezinnen)
- uitstraling van het pand.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen in woonzone.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, CV op aardgas, boiler voor warm water, elektriciteit (3x220V, 20A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.

LIGGING:
Centrum ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen.
Op wandelafstand van de O.L.V.-markt en het station. Mobiscore 9,1/10!

* Bijzonderheden
- EPC: kan D worden mits het isoleren van het plat dak (12cm) of C indien ook nog een condenserende ketel geplaatst wordt - simulaties beschikbaar.
- Ideaal voor een zelfstandige (elektricien, loodgieter, dakwerker,...) die opslagruimte aan de woning wenst, voor een oldtimer-verzamelaar, etc.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0763 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.