Commercial à vendre à Roulers

Benaderende OPPERVLAKTEN: 
Constructie - bewoonbare oppervlakten 
Magazijn:  220 m² 
Kantoor/winkel/praktijkruimten: 960 m² 

Grondoppervlakte 
Totale grondoppervlakte: 922 m²  
75-tal gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

INDELING: 
Magazijn: 
Gelijkvloers (275 m²):
Magazijn/opslagruimte met vrije hoogte 6m (220 m²) – dubbele vluchtdeur – achteraan berging met toilet (55 m²) en 2 vluchtdeuren. 
Eerste verdieping (55 m²):
2 identieke ruimtes met lockers, verkleedruimtes, gemeenschappelijke douche telkens voor 3 personen. (M/V).  
Kantoor/winkel/praktijkruimten: 
Gelijkvloers (500 m²):
Inkomhal met receptie/balie -en wachtzaal (met plaats voor lift) - refter met kitchenette en bijkeuken – sanitair (3x heren/ 3x dames) - vestiaire –
centrale gang – polyvalente ruimte links en rechts.  
Eerste verdieping (350 m²):
Hal met refter – aparte kitchenette – directiebureel – sanitair (2x heren/ 2x dames) - polyvalente ruimte links en rechts, linkse met extra serverlokaal-
vergaderzaal  - technische ruimte met zicht op magazijn. 

AFWERKING: 
Betonnen constructie- betegeld 40x40 - plat geïsoleerd dak – overal tegelplafonds met geïntegreerde verwarmingskanalen en airco-toestellen – ventilatiesysteem –
domotica systeem – Bose sound-systeem – gelijkvloers kunnen alle schuifwanden van de 2 polyvalente ruimtes in een plooisysteem geschoven worden zodat 1 open
ruimte gecreëerd wordt van 245m² - boven zijn alle wanden verwijderbaar (houtstructuur). 

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: 
- Instapklaar, perfect onderhouden, zo goed als nieuw (afgewerkt met kwalitatieve materialen). 
- Voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid. 
- Extra ontsluiting langs de Gitsestraat. 

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: 
Volgens het gewestplan gelegen in industriegebied - categorie bedrijvigheid.
RUP "Brugsesteenweg" - Categorie 4.
Dit pand is heden uitgebaat als opleidingscentrum.
Andere mogelijke bestemmingen zijn handel (andere producten zoals huishoudartikelen, elektro, wooninrichting, auto & fietsartikelen etc.), kantoor,  diensten (groepspraktijken etc.).
 
NUTSVOORZIENINGEN:  
Elektriciteit, gas, stadswater, warmtepomp (lucht/lucht), boilers voor warm water (Bulex), telefonie/internet (wifi)/distributie,  
alarm, AIRCO, domotica, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk, ventilatiesysteem. 
 
LIGGING: 
De Mammoet centers zijn gelegen op de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum met aanwezigheid van vele baanwinkels, alsook van Media Markt, Vandenborre, Brico enz. De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden zorgen ervoor dat er steeds veel passage en bezoek is in deze shoppingcenters.

*Bijzonderheden:
- Beschikbaar bij notariële akte.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0754 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.