Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

Classe énergétique FEPCF
175
300
3
1
Description
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Op te frissen gezinswoning met 3 slaapkamers en garage.


Gelegen in een residentiële buurt, aan de rand van Roeselare. Deze woning dient verder opgefrist te worden, maar biedt zeer veel potentieel en kan dus naar eigen smaak afgewerkt worden. Op heden is de woning verhuurd.


Ideaal als starterswoning of investering!!


INDELING:

- Gelijkvloers: Inkomhal met trap, lichtrijke en ruime woonkamer met zit- en eetplaats, ingebouwde houtkachel en bergplaats. Aansluitend de keuken met eetplaats, badkamer met ligbad en lavabo en apart toilet. 1ste zolder te bereiken via schuiftrap.

- 1ste verdiep: Nachthall, 3 slaapkamers en apart toilet.

- Zolder: Te bereiken via schuiftrap, eventueel mogelijkheid om extra (slaap-)kamers in te richten.

- Terras/tuin: Zonnig tuin met veel mogelijkheden. Extra ruime bergplaats, volledig omheind.

- Garage: Te bereiken via de oprit naast de woning. Op heden gebruikt als bergplaats.


PLUSPUNTEN:

+ Rustige ligging

+ Woning met veel potentieel

+ Ideaal als starterswoning

+ ...

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Finances

Revenu cadastral
542 €

Bâtiment

Surface
175 m²
État du bâtiment
À rafraîchir
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
300 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
5,7 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
680
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20231218-0003076858-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable
Localité
Aardappelhoekstraat 21, 8800 Roulers
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