Appartement à vendre à Courtrai avec 3 chambres

Maak kennis met deze recent volledig gerenoveerde bel-etage woning, ideaal gelegen in een rustige woonwijk van Kortrijk. De gelijkvloerse verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals het inrichten van een werkruimte voor zelfstandigen, een studio, of zelfs een kangoeroewoning. Deze stijlvolle halfopen bebouwing combineert hoogwaardige afwerking met een ruime en functionele indeling, perfect voor modern gezinsleven. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 280 m² (volgens het EPC-attest), omvat het huis ook een veelzijdige benedenverdieping en een royale garage. Geniet van stedelijk wonen met een vleugje rust en exclusiviteit. Bovendien voldoet deze woning aan de hedendaagse energievereisten (EPC-label B, elektrische keuring conform, enz.).

Indeling

Gelijkvloers
Voorheen in gebruik als broodjeszaak, beschikt deze verdieping over de nodige voorzieningen (koelcellen, toonbank, etc.), een apart toilet, een werkplaats en een ruime garage met automatische sectionaalpoort. Er is ook een privé-ingang die toegang biedt tot de ontvangstruimte en de zonnige, onderhoudsvriendelijke stadstuin met volledige privacy.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het privéwoongedeelte met een lichte, open leefruimte die bestaat uit een zitgedeelte, een eethoek en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er een speelkamer, een technische ruimte met berging en een badkamer met een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Via de trappenhal in de mezzanine bereik je de tweede verdieping, waar zich een gezellige ontspanningsruimte bevindt, naast drie volwaardige slaapkamers.

Buitenkant
De woning heeft een ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen, aangelegd met klinkers, en een sfeervolle stadstuin aan de achterzijde.

Technische details

EPC-label B
Elektriciteitskeuring conform
Verwarming met warmtepomp (lucht-lucht) en centrale verwarming op aardgas
Volledig vernieuwde leidingen
Regenwaterputten (2 x 5.000 liter)
Pluspunten

Ruime woning met 280 m² bewoonbare oppervlakte
Veelzijdige gelijkvloerse ruimte, geschikt voor professionele doeleinden of als studio/kangoeroewoning
Hoogwaardige materialen
Rustige, residentiële buurt in Kortrijk
Verschillende parkeermogelijkheden (garage en oprit)
Voldoet aan de huidige energienormen (EPC en EK)
Karaktervolle en imposante woning met royale kelder
Extra optie
Er is een mogelijkheid tot overname van de goed draaiende broodjeszaak voor €20.000.