Maison à vendre à Hergenrath avec 6 chambres

Exclusief Hippisch Complex op 31 Hectare te Hergenrath, een deelgemeente van de Belgische gemeente Kelmis in de provincie Luik.

Deze Hippische accommodatie is uitstekend gelegen nabij diverse sportcomplexen binnen het wedstrijdgebeuren. Tevens op nabijgelegen afstand van de luchthaven van Luik.

Met een vlotte verbinding tot Europese snelwegen, Nederland, Duitsland, België. Toch is deze prachtige en zeer rustige locatie omgeven door weelderig groen en geniet de eigendom van een privaat karakter.

De private oprit begeleid ons doorheen de eigendom naar het sportcomplex, de aanpalende woning, diverse woongelegenheden en aanhorigheden.

De sportaccommodatie beschikt over een centraal punt, een open hal, welke ons wegwijs maakt naar enerzijds de binnenpiste, anderzijds de 24 stallen die verdeeld zijn over 2 gangen en 1 gang die uitgerust is met meerdere poetsplaatsen, solarium, een quarantaine box, 2 afzonderlijke smeedruimtes en verschillende zadelkamers.

De binnenpiste meet 20x60m en is uitgerust met een besproeiingssyteem en voorzien van een zithoek achter glas die uitkijkt op de binnenpiste. Ideaal om gasten te ontvangen bij het geven van clinics, demo’s.

De binnenstallen zijn 4x4m en uitgerust met een automatisch voedersysteem. Alle stallen genieten van een natuurlijk daglicht daar ze uitkijken op de ramen. Deze ramen zijn voorzien van vliegennetten en inbraakwerende rolgordijnen.

De 4 poetsplaatsen zijn uitgerust met wam en koud water.
De 4 zadelkamers zijn allen verwarmd.

Aan dit gebouw grenst een overkapping die je de mogelijkheid biedt tot het plaatsen van machines, tractor, etc.

In dit complex bevindt zich de eerste woongelegenheid.
Een hedendaags appartement uitgerust met een open keuken voorzien in al haar faciliteiten, een woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel, douche en toilet.

Tevens bevindt er zich nog een afzonderlijk stalgebouw op de eigendom, welke is uitgerust met 8 merrieboxen van 6,8x4,2m. Welke momenteel dienst doet als fokstal.

Aanpalend beschik je nog over +/- 494m² verdeeld over 2 verdiepen aan bijkomend gebouw welke je nog vrij kan indelen naargelang je behoeften.

Daarnaast is er een opslagplaats voor het stockeren van hooi en stro van maar liefst 488m².

Eveneens diverse sportfaciliteiten zoals een vrijstaande stapmolen voor 4paarden en een eb en vloed buitenpiste van 20x40.

De hedendaagse woning is uitgerust met 2 woongelegenheden.
De wooneenheid op het gelijkvloers is uitgerust met een open keuken, een woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een enkel lavabomeubel, een douche en een toilet. Ook een kelder.

De wooneenheid op de verdieping is uitgerust met een ruime keuken, een woonkamer, een bureau, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een enkel lavabomeubel, een douche en een toilet.

Je kan deze woonsten centraliseren en ombouwen naar 1 grote gezinswoning of je kan de huidige bestemmingen behouden voor mogelijke grooms, buitenlandse klanten die op locatie verblijven.

De graslanden zijn allen omheind met houten hekwerk en opgedeeld in percelen met diverse afmetingen.

Ook zijn er hengstenpaddocks ter beschikking waarbij het houten hekwerk reikt tot 1m60.

De oppervlakte biedt rondom de gebouwen voldoende ruimte voor het plaatsen van wagens en/of paardenvrachtwagens.

Deze accommodatie ademt professionaliteit uit en is een ideale uitvalsbasis voor een beroepsruiter in de paardensport, alsook een fokker die zijn sportpaarden wenst uit te brengen.

Een thuis met een hart voor paarden, waar ruiter en paard één zijn, zo kan je deze exclusieve eigendom omkaderen!

Heeft u interesse in deze bijzonder eigendom, aarzel dan niet om ons te contacteren!

Verkoop via aandelen of via registratierechten mogelijk.