Description
Villa exclusive avec piscine intérieure et confort de vie haut de gamme à quelques minutes de Maastricht. Dans la vallée vallonnée du Geer, juste à l’extérieur de Kanne, cette luxueuse propriété est située à Eben-Emael. La surface de 514 m2 a été conçue avec un souci incomparable de confort, d’ouverture et de durabilité au plus haut niveau. La domotique, la pompe à chaleur géothermique et l’ascenseur ne sont que quelques exemples des techniques de pointe.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE: Caractérisé par des portes Anyway, un sol en granit et de grandes surfaces vitrées. Hall d’entrée avec vestiaire, toilettes et l’ascenseur qui rend toute la maison accessible en fauteuil roulant. L'espace de vie spacieux offre un coin salon et salle à manger. Elle est équipé d’un four à vapeur, d’un réfrigérateur américain, d’un combi, d’un lave-vaisselle, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante et d’une machine à café. Buanderie pratiquement équipée. Espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée, un sauna infrarouge, une douche à l’italienne et une belle vue sur le jardin. Grâce aux meilleurs systèmes, l’humidité, la composition de l’eau et la température s’autorégulent ici.
PREMIER ÉTAGE: hall de nuit avec espace de travail ouvert et accès à la terrasse. La chambre principale, qui s’ouvre également sur la terrasse, dispose d’un dressing et d’une salle de bain confortable: baignoire, douche à l’italienne, double lavabo, toilettes et bidet. Chambre 2, spacieuse avec dressing. Chambre 3 dispose d’une armoire intégrée. Deuxième salle de bain avec douche & meuble mural avec double lavabo. WC séparé.
SOUS-SOL: La maison dispose d’un sous-sol complet et le niveau de finition est exceptionnellement élevé. Equipé de Anywaydoors, d’armoires sur mesure, de sols en partie en granit et de chauffage. Le garage spacieux avec portes automatiques offre de la place pour 4 voitures.
JARDIN: Le terrain de 12a78ca est entièrement clôturé. Les lignes épurées de la maison se sont poursuivies dans le jardin où vous pourrez profiter du calme environnant.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE: Caractérisé par des portes Anyway, un sol en granit et de grandes surfaces vitrées. Hall d’entrée avec vestiaire, toilettes et l’ascenseur qui rend toute la maison accessible en fauteuil roulant. L'espace de vie spacieux offre un coin salon et salle à manger. Elle est équipé d’un four à vapeur, d’un réfrigérateur américain, d’un combi, d’un lave-vaisselle, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante et d’une machine à café. Buanderie pratiquement équipée. Espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée, un sauna infrarouge, une douche à l’italienne et une belle vue sur le jardin. Grâce aux meilleurs systèmes, l’humidité, la composition de l’eau et la température s’autorégulent ici.
PREMIER ÉTAGE: hall de nuit avec espace de travail ouvert et accès à la terrasse. La chambre principale, qui s’ouvre également sur la terrasse, dispose d’un dressing et d’une salle de bain confortable: baignoire, douche à l’italienne, double lavabo, toilettes et bidet. Chambre 2, spacieuse avec dressing. Chambre 3 dispose d’une armoire intégrée. Deuxième salle de bain avec douche & meuble mural avec double lavabo. WC séparé.
SOUS-SOL: La maison dispose d’un sous-sol complet et le niveau de finition est exceptionnellement élevé. Equipé de Anywaydoors, d’armoires sur mesure, de sols en partie en granit et de chauffage. Le garage spacieux avec portes automatiques offre de la place pour 4 voitures.
JARDIN: Le terrain de 12a78ca est entièrement clôturé. Les lignes épurées de la maison se sont poursuivies dans le jardin où vous pourrez profiter du calme environnant.
Finances
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.960 €
Surface cadastrale
1.278 m²
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
514,14 m²
Terrain
Surface de la parcelle
1.278 m²
Jardin
Oui
Orientation jardin
Nord
Lieu
Environs / quartier
Tranquille; Quartier Villa
Transports en commun à proximité
Oui
Aménagement
Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
19,65 m²; 21,42 m²; 20,91 m²
Nombre de salles de bain
3
Confort
Ascenseur
Oui
Alarme
Oui
Piscine
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
73
Classe énergétique
A
Date d’expiration PEB
21-02-2034
Urbanisme
Permis de construire
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)