Maison à vendre à Leopoldsburg avec 4 chambres

U zoekt een instapklare en kwalitatieve woning nabij het centrum van het gezellige Leopoldsburg? Kom dan zeker eens kijken naar deze verrassende, volledig gerenoveerde woning uit 1930. De woning werd in de periode 2021-2023 stevig aangepakt en grondig gerenoveerd met oog voor energiezuinigheid, waarbij gekozen werd voor kwalitatieve materialen en een moderne uitstraling. Zo werden o.a. de buitenmuren geïsoleerd en afgewerkt met crepi, werden nieuwe ramen, een HR gasketel en een ventilatiesysteem geplaatst, kreeg de woning een volledig uitgeruste keuken en badkamer, enz. Door de inplanting van de woning op het volledig omheinde perceel van 380 m² kunt u genieten van een mooie tuinzone met een aangenaam terras naast de woning. Achteraan beschikt u tevens over een dubbele garage en een carport. Met een oppervlakte van 174 m² biedt deze woning u verrassend veel ruimte. Deze werd daarenboven optimaal benut door iedere ruimte praktisch in te richten en door het gebruik van inbouwkasten. Op het gelijkvloers vindt u: -Een mooie inkomhal met trap naar de verdieping. -Een praktische en volledig ingerichte keuken met toestellen van Bosch. -Een eetkamer grenzend aan de keuken. -Een zithoek. -Een achterinkomhal met inbouwkasten en gastentoilet. -Het gelijkvloers werd voorzien van een nieuwe vloer in steentapijt. Op de eerste verdieping vindt u: -Een slaapkamer met dressing. -Een 2de slaapkamer. -Een ruime badkamer met bad, inloopdouche en stijlvol meubel met dubbele wastafel. -Grenzend aan de badkamer een wasplaats met toilet. Op de tweede verdieping vindt u: -2 slaapkamers. -Een technische ruimte. Bijzondere kenmerken: -Bouwjaar 1930 – renovatie 2021-2023. -Verwarming: nieuwe HR gasketel. -4 slaapkamers. -EPB: B (115 kWh/m²jaar) (UC 20241206-0003471070-RES-1) - geen renovatieplicht -Elektriciteit conform. -Stedenbouwkundige info: Geen vergunning uitgereikt (eerste ingebruikname voor 1930), Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning. -Watertoets: P-score: A ; G-score: A -Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied. Ligging: Deze woning, gelegen aan de Goirislaan 5 te Leopoldsburg, ligt op amper 400m verwijderd van het gezellige centrum van Leopoldsburg, of “t Kamp”, zoals hier gezegd wordt, met haar gezellige restaurants, bistro’s en winkels. Maar toch bevindt u zich hier in een rustige buurt met alle faciliteiten binnen handbereik: scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, een cultureel aanbod, werkelijk alles vindt u in de nabije omgeving. Maar een extra troef is ongetwijfeld de centrale ligging voor wat betreft diverse snelwegen en dit zowel richting Leuven en Brussel als richting Antwerpen. Indien u de trein niet wenst te nemen om te pendelen, dan hebt u van hieruit ongetwijfeld een vlotte verbinding naar welke richting dan ook. Anderzijds ligt het station van Leopoldsburg op wandelafstand. Kortom een ideale locatie om uw gezinsleven verder uit te bouwen in een gezellige buurt!