Commercial à vendre à Bree

Dit authentieke handelspand met bovengelegen woonst is gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Bree.
Bree geniet een prachtig historisch stadscentrum met aanwezigheid van verschillende florerende handels- en horecazaken, hierdoor is er veel bedrijvigheid aanwezig in het centrum. Tevens geniet dit pand een goede zicht locatie en zijn er staanplaatsen aanwezig in de straat waardoor klanten makkelijk kunnen binnen springen.

Qua rendement geniet dit pand een 3.41% netto, berekend op de verhuur van de handelsruimte aan €2000p/m en het appartement aan de huidige huurprijs van €650p/m. Tevens kunt u beide huurprijzen nog verhogen.

Momenteel is de handelszaak vrij van huurder en dus direct beschikbaar bij akte. Het pand biedt verschillende commerciële mogelijkheden zoals een restaurant, B&B, kantoorruimte, enz.. Het bovenliggend appartement wordt momenteel verhuurd voor €650 per maand.

De handelszaak geniet een oppervlakte van 838m² opgesplitst in handelszaak en magazijn. Het magazijn heeft een gelijkvloerse ruimte en een ruime bovenverdieping. Via Ter Rivierenwal heeft u ook een aparte toegang waardoor u het magazijn kunt splitsen van de handelszaak. Het magazijn is in het verleden ook verhuurd geweest als kantoorruimte en biedt verschillende mogelijkheden. Daarnaast is er nog een grote tuin aanwezig die uiterst geschikt is als terras voor horecazaken.
Voor wie het geheel te groot is kan men dus eenvoudig een opsplitsing maken en het apart verhuren.
Het bovenliggend appartement van 190m² is opgedeeld in 2 verdiepen en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer, woonkamer en keuken met aansluitend een ruim zonneterras. Tevens is er ook nog een ruime zolder aanwezig en heeft het appartement een aparte inkom.

Bijzondere kenmerken:
- EPC D
- 3.51% netto rendement bij verhuring van handelszaak en appartement
- Mogelijkheid tot terras voor restaurants
- Staanplaatsen in de straat aanwezig
- Charmante voorgevel en authentieke elementen doorheen het pand aanwezig
- ...