Appartement à vendre à Hechtel-Eksel avec 4 chambres

CENTRAAL GELEGEN INVESTERINGSEIGENDOM MET 2 APPARTEMENTEN IN HET CENTRUM VAN HECHTEL! – Correct onderhouden pand, bestaande uit 2 appartementen en beschikt tevens over twee garageboxen aan de achterzijde voor het onderbrengen van een wagen/fietsen of voor gebruik als berging. Geschikt voor zij die zoeken naar een betaalbare en instapklare investering in het centrum van Hechtel-Eksel LIGGING: Vlakbij het centrum van Hechtel-Eksel, op 5 minuten van de verbindingsweg A24, gelegen in een rustige straat, doch vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer. INDELING: Gelijkvloerse verdieping: - Ruime private inkomhal met trap naar het leefgedeelte op de 1e verdieping - - Ruime private inkomhal met gastentoilet – prachtige woonkamer (voorzien van een massieve parketvloer in goede staat en een imposante natuurstenen gashaard van merk Barbas) , grote raampartijen voorzien van rolluiken- lichtrijke leefkeuken (voorzien van koeling, microwave, hete lucht oven, keramisch vuur (recent vernieuwd) en dampkap, vaatwas, ruim werkblad en 1.5 spoelbak, rechtstreeks toegang tot terras/tuin vanuit de keuken) – 3 bergruimtes (waarvan 1 ingericht met uitgietbak, wasmachine en droogkast, bergruimtes voorzien van opbergrekken) – centrale gang – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 (uitgerust met ruime inloopkast) – luxueuze badkamer (voorzien van extra toilet, douche, ligbad en wastafel met kasten, alles in goede staat) - 1e Verdieping: - Ruime overloop met apart toilet – leefruimte (voorzien van grote schuifpuien naar terras, woonkamer voorzien van parketvloer in goede staat, sierschouw niet in functie) – aparte keuken (recent voorzien van nieuwe koel-vriescombinatie), spoelbak , elektrisch vuur met dampkap, hete lucht oven) – nachtgang – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – badkamer (voorzien van bad en lavabo met onderkast en spiegel, volledig betegelde ruimte in goede staat van onderhoud) – technische ruimte (voorzien van degelijke verwarmingsketel op aardgas) Tuin: - Heerlijke stadstuin aan achterzijde van het appartement – prachtig terras in alle privacy – terras/tuin toegankelijk vanuit keuken – tuin ook toegankelijk vanuit zijstraatje - Garagebox: - 2 aparte garageboxen aan de achterzijde van gebouw – te gebruiken als autostandplaats of fietsenberging - voorzichtigheid geboden ten opzichte van schoolomgeving! - BIJZONDERHEDEN: - Vernieuwde gevel '97 - Bovenste appartement verhuurd - Lopend rendement - Centrale doch rustige ligging vlakbij A24 en centrum van Hechtel (winkels en scholen op wandelafstand) - Zeer verzorgd - Instapklaar - Gelijkvloers appartement verwarmd op stookolie - Eerste verdiep verwarmd op aardgas - Ruim terras - Regularisatieprocedure lopende Stedenbouwkundige Inlichtingen: Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften . EPC: beneden : 603kWh/m² jaar - certificaatnummer: 20201125-0002343441-RES-1 boven: 434 kWh/(m²jaar) - certificaatnummer: 20230816-002965062-RES-1 O-peil: Niet overstromingsgevoelig P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A Benieuwd naar dit pand? Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!! Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!