Maison à vendre à Herderen avec 3 chambres
459 000 €
Est-ce faisable pour vous?
231
416
3
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Stijlvol ingerichte en instapklare gezinswoning met kapsalon en 3 slaapkamers, gelegen op een commerciële toplocatie in Herderen langs de verbindingsweg Tongeren-Maastricht. Deze ligging biedt niet alleen een sterke visibiliteit voor zelfstandigen, maar ook een vlotte aansluiting op de E313 en de bruisende centra van Maastricht, Tongeren en Bilzen op slechts 15 automin. Met scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand is dit een ideale plek om wonen en ondernemen te combineren.
De woning werd in 2019-2020 van A tot Z gerenoveerd en verder uitgebreid met aandacht voor een smaakvolle inrichting, energieprestatie en handige details. Zo beschikt de woning als extra troef over zonnepanelen, airco's, een geïntegreerd luidspreker-, camera- en centraal stofzuigersysteem. Daarnaast zijn zaken zoals de op maat gemaakte gordijnen, zetel... inbegrepen in de verkoopprijs.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Private inkomhal met toilet.
-Royale, lichtrijke leefruimte met luxueus ingerichte open keuken met eiland (tot. opp. 60,56m2). De keuken is volledig voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde spatwand en dampkap, oven, combi, koelkast en diepvries. De doorkijk gashaard is vast en zeker de eyecatcher van de woonruimte.
-Berging met maatwerkkasten, koelkast, diepvries, wasmachine en droogkast (10,91m2).
-Commerciële ruimte (24,20m2), die ook perfect dienst kan doen als bureau.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-2 Ruime slaapkamers (13,44m2-12,78m2)
-Riante badkamer (13,92m2) met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet.
2DE VERDIEP
-3de Slaapkamer met inbouwkasten (12,85m2).
-Technische berging (5,52m2).
PERCEEL
De woning is gelegen op 4a16ca. Daarnaast is er een ruime carport voorzien met plaats voor twee auto's en een tuinberging (10,58m2). Bijkomend pluspunt is het royale terras van maar liefst 75m2 waar men in alle privacy zalig kan vertoeven.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
De woning werd in 2019-2020 van A tot Z gerenoveerd en verder uitgebreid met aandacht voor een smaakvolle inrichting, energieprestatie en handige details. Zo beschikt de woning als extra troef over zonnepanelen, airco's, een geïntegreerd luidspreker-, camera- en centraal stofzuigersysteem. Daarnaast zijn zaken zoals de op maat gemaakte gordijnen, zetel... inbegrepen in de verkoopprijs.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Private inkomhal met toilet.
-Royale, lichtrijke leefruimte met luxueus ingerichte open keuken met eiland (tot. opp. 60,56m2). De keuken is volledig voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde spatwand en dampkap, oven, combi, koelkast en diepvries. De doorkijk gashaard is vast en zeker de eyecatcher van de woonruimte.
-Berging met maatwerkkasten, koelkast, diepvries, wasmachine en droogkast (10,91m2).
-Commerciële ruimte (24,20m2), die ook perfect dienst kan doen als bureau.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-2 Ruime slaapkamers (13,44m2-12,78m2)
-Riante badkamer (13,92m2) met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet.
2DE VERDIEP
-3de Slaapkamer met inbouwkasten (12,85m2).
-Technische berging (5,52m2).
PERCEEL
De woning is gelegen op 4a16ca. Daarnaast is er een ruime carport voorzien met plaats voor twee auto's en een tuinberging (10,58m2). Bijkomend pluspunt is het royale terras van maar liefst 75m2 waar men in alle privacy zalig kan vertoeven.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
Finances
Surface cadastrale
4 m²
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
230,95 m²
Terrain
Surface de la parcelle
416 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Nord-ouest
Lieu
Environs / quartier
Campagne; Lieu commercial; Campagne
Transports en commun à proximité
Oui
Aménagement
Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13,44 m²; 12,78 m²; 12,85 m²
Nombre de salles de bain
1
Confort
Climatisation
Oui
Vidéophone
Oui
Alarme
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
88
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
73066-G-OMV_2018011324/EP17609/A001/D01/SD001
Urbanisme
Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée