Terrain à vendre à Opoeteren

Perceel bouwgrond bestemd voor open bebouwing, gelegen in landelijke omgeving.

Beschrijving

Totale oppervlakte: 04are44ca

Breedte perceel: 15m

Lengte perceel: 27,81m

Hoofdbestemming:

• Eéngezinswoning met hoofdbestemming: wonen.
• Nevenbestemmingen op het gelijkvloers zijn mogelijk indien ze ondergeschikt (minder dan 50% van de gelijkvloerse oppervlakte en met een maximum van 100m²) zijn aan de woonfunctie. Kleinhandel wordt niet toegestaan.
• Zorgwoningen, zoals omschreven in de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, zijn toegelaten.

Bouwvorm: open bebouwing (4 vrije gevels).

Inplanting:

• Voorgevel: op minimaal 10m uit de aslijn van de Dornernieuwstraat.
• Vrijstaande gevels: op minimaal 3m van de zijdelingse perceelsgrenzen en zoals op het plan grafisch aangeduid.

Afmetingen:

Bouwdiepte:

• Gelijkvloers: maximaal 12m;
• Verdieping: maximaal 10m.

Bouwhoogte: maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst.

Nokhoogte: maximaal 11m ten opzichte van het maaiveld.

Dakhelling: vrij.

Dorperhoogte: tussen 0,30 en 0,50m boven het wegpeil.

Open carport:

Een open carport in de zijdelingse tuinzone is toegestaan. Indien de carport gelegen is op minder dan 3m van de aangrenzende eigendom is het schriftelijk akkoord van de aangrenzende eigenaar vereist.

• Bouwhoogte: maximum 3m;
• Dakvorm: vrij;

Vrijstaande bijgebouwen:

Vrijstaande bijgebouwen zijn niet toegestaan.

Zijn wel toegestaan: kippenhok, hondenhok, tuinhuisje met een maximum van 12m².

Afsluitingen:

Afsluitingen moeten in principe worden uitgevoerd met groenaanplantingen (hagen, draad met klimop en dergelijke). Bij specifieke ruimtelijke situaties of omwille van de verkeersveiligheid kunnen steeds beperkingen in hoogte worden vastgelegd.

Andere materialen (metselwerk, houten panelen, enz.) kunnen vanaf de achtergevellijn over een beperkte lengte toegestaan worden om de privacy te garanderen.  

Terreinaanleg:

Reliëfwijzigingen worden beperkt en indien nodig toegestaan omdat het terrein hellend naar achteren afloopt.

De hoogte van de dorpel zal minimaal 0,30m boven het wegpeil zijn.

Het terrein zal niet of zeer beperkt opgehoogd mogen en zoveel mogelijk de helling volgen van de aangrenzende woning.

Voor meer informatie of vragen over de bouwvoorschriften, aarzel niet ons te contacteren! TEL.: 089/86 32 37