Maison à vendre à Neeroeteren avec 3 chambres

Moderne half-vrijstaande nieuwbouwwoning, casco afwerking, met kelder en zuidelijk georiënteerde achtertuin, grenzend aan natuurgebied Bergerven!

Troeven

• Casco woning (wind- en waterdicht)
• Indien gewenst kan de woning ook volledig afgewerkt worden mits meerprijs
• In 't groen gelegen, grenzend aan natuurgebied Bergerven
• Met kelderverdieping
• Duurzame bouwmaterialen
• Veel lichtinval
• Zuidelijk georiënteerde achtertuin met vrij uitzicht

Algemeen:

- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen (Aliplast - Star 75 / Ultra Glide), thermisch onderbroken 3-kamersprofiel, met dubbele hoogrendementsbeglazing.

De achtergevel wordt voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. Overige rolluiken zijn optioneel zolang de bouwwerken het nog toelaten (tegen meerprijs).

- Dorpels en raam- en deuropeningen (5cm) afgewerkt met blauwe hardsteen.

- Spouwisolatie: min. 14cm Utherm wall PIR. Isolatie gemene muur: 4cm Rockwool rockfit 433 mono.

- Plat dak. Dakgoten en afvoerbuizen in zink.

- Regenwaterput met een inhoud van 10.000l en infiltratieput van 3.000l. (zonder leidingen of pomp).

- E-peil: E15 (voorlopig EPB rapport).

Gelijkvloers:

- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot het gastentoilet en de leefruimte.

- Gastentoilet.

- Leefruimte met voldoende plaats voor het creëren van een zit- en eethoek en open keuken. Genietend van veel lichtinval. Toegang tot het terras. Trap naar de 1ste verdieping vanuit de open keuken.

- Berging/wasplaats met zijdeur naar de oprit.

Verdieping +1:

- Nachthal/overloop met toegang tot de diverse ruimtes.

- Slaapkamer 1 (3,94m x 3,20m) met aansluitende dressingruimte (2,80m x 3,33m).

- Slaapkamer 2 (3,16m x 3,20m).

- Slaapkamer 3 (2,80m x 3,43m).

- Toilet.

- Ruime badkamer met ruimte voor douche, ligbad en lavabo.

- Technische berging.

Kelderverdieping:

De woning werd deels onderkelderd (3,94m x 11m), bereikbaar langs de binnenzijde van de woning.

Buitenomgeving:

Zuidelijk geörienteerde tuin met vrij uitzicht op het groen.

De buitenaanleg van de woning is ten laste van de koper. Zo kan deze naar eigen smaak worden aangelegd.

Optioneel kan de vergunde carport en vrijstaande garage ook gebouwd worden, mits meerprijs.

Gelegen in een rustige straat, met natuurgebied Bergerven in de achtertuin, met prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving, de Zuid-Willemsvaart, hippisch centrum De Warre, passantenhaven het Eilandje en op 5 minuten van het centrum van Neeroeteren.

Kortom, een zeer degelijke, moderne nieuwbouwwoning op een zeer mooie locatie!

Verder af te werken naar eigen smaak!

Verkoop onder BTW-stelsel (21% BTW):

Casco woning: € 312.000,00 excl. BTW, zijnde € 377.520,00 incl. BTW.

Optioneel garage en carport.

De bouwwerken zijn reeds gestart! Voor de snelle beslisser is er nog de mogelijkheid om een aantal zaken aan te passen naar eigen wens.

Een project in eigen beheer van Koen Bakkers Bouw & Renovatie.