Commercial à vendre à Maaseik

Goed gelegen winkel met woonst en inpandige garage (inrit Pelserstraat). Dit is een pand met karakter en comfort.
Het winkel / handelsgedeelte bestaat uit de winkel zelf, pashokjes, kleine keuken, wasplaats, toilet. Er is een naaiatelier / bureel, berging.
De garage die met de wagen bereikbaar is langs de Pelserstraat heeft een verdieping en een zolder. Hier is ook verwarming.
Van in de winkel leidt een brede trap (1,57 m breed) naar de 1e verdieping waar nog een gedeelte winkel/ beroep is. Verder is hier op deze etage nog werkruimte, een terras, en de woonst zelf met grote charmante woonkamer (over heel de breedte van het pand) met bureelgedeelte, en een keuken. In de leefruimte is ook massief houten parketvloer.
De houten aanbouw aan de achterkant van het hoofdgebouw kan eenvoudig weggenomen worden om hier een grote terras (5,00 m / 3,25 m x 6,60 m = 22,74 m²) te bekomen.
Houten trap naar de 2de verdieping met 3 slaapkamers (1 slaapkamer heeft dressing) en badkamer.
Een vaste houten trap leidt naar de zolder die momenteel berging is. Hier bevindt zich de elektrische boiler voor warm water in de badkamer. In de keuken van de woonst en het keukentje gelijkvloers zorgt telkens een elektrische boiler voor het warm water.
De centrale verwarming werkt op stookolie. De installatie bevindt zich in de gewelfde kelder.
Houten ramen met dubbel glas. De etalage heeft gebogen glaspartijen met enkel glas.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,64 m)
-Winkel / handelsgedeelte: (5,76 m breed en 23 m diep ) - massieve parketvloer -open trap naar het verdiep;
-2 paskamers
-Toilet
-Keukentje en wasplaats
-Naaikamer - berging
-Sas naar de inpandige garage met verdiep en zolder

EERSTE VERDIEPING
-Werkruimte / bergruimte (houten aanbouw van 5,00 m x 3,00 m) 3,15 m hoog - met deur naar het ingesloten dakterras ( 3,60 m x 3,25 m = 11,79 m²)
-Leefruimte:(11,95 m x 3,26 m / 7,10 m) met bureelgedeelte en woonkamer
-Keuken:(3,52 m x 3,35 m = 11,79 m²) – aanbouwkeuken ingericht met fornuis en dampkap, vaatwasser,

TWEEDE VERDIEPING
-Slaapkamer 1:(4,24 m x 4,47 m = 18,95 m²) – tapijt
-Slaapkamer 2: (3,38 m x 3,51 m = 11,86 m²) – tapijt
-Slaapkamer 3:(5,22 m x 3,08 m ) + dressing van 3,00 m x 2,00 m – tapijt – veluxraam - deur naar de badkamer
-Badkamer:(3,40 m x 2,80 m = 9,52 m) – vinyl vloer – ingericht met badmeubel (2 lavabo’s), ligbad, douchecabine – venster op achtergevel

ZOLDER (nokhoogte: 2,53 m)
-Zolderruimte met vaste trap bereikbaar:(7,85 m x 4,24 m)

KELDER
-Bereikbaar van in de gang die verbinding maakt van de wasplaats/berging naar het sas en garage
-Gang van 2,66 m x 5,30 m
-Kelder (3,20 m x 2,50 m)

TERRAS
-Op de verdieping – 3,25 m x 3,60 m – uitbreidbaar – tegels

GARAGE
-Inpandige garage met inrit langs de Pelserstraat (7,53 m x 3,20 m = 24,09 m²)
-Automatische poort
-Verdiep:(7,47 m x 3,17 m = 23,68 m²) - radiator
-Houten trap naar de zolder met nok van 3,00 m hoog

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
-Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
-Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.