Maison à vendre à Dilsen avec 3 chambres

Vous recherchez une maison de commerce bien entretenue, située à un emplacement stratégique à 3650 Dilsen-Stokkem ? Cette propriété polyvalente offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux familles qui souhaitent combiner vie et travail. Grâce à son excellente visibilité sur l'autoroute N78, la route de liaison entre Maasmechelen et Maaseik, cet endroit attire de nombreux passants et des clients potentiels. SURFACE HABITABLE (226 m²)Rez-de-chaussée :- espace de vie spacieux- couloir avec accès au jardin- toilettes séparées- buanderie- salle de bain (baignoire, douche, 2 vasques)- escalierÉtage +1 :- salle de nuit- chambre 1- chambre 2 - dressing (éventuellement chambre supplémentaire)Grenier avec escalier fixe :- chambre 3- toilettes séparéesSous-sol :- sous-sol partielGarage intérieur (37 m²)SURFACE COMMERCIALE (105 m²)- friteuse entièrement équipée- toilettes séparées pour femmes et hommes- cuisine professionnelle- bureau/stockage- terrasse- parking privéLa friteuse est équipée d'équipements de haute qualité (friteuse, comptoir réfrigérant, four à vapeur combiné, caisse enregistreuse, four grill et climatisation).Le garage intérieur (37 m²) dispose d'un réfrigérateur et d'un congélateur et peut être utilisé comme entrepôt.JARDIN- un magnifique jardin paysager avec vue sur les champs situés à l'arrièreOBLIGATION DE REPRISE DU FONDS DE NÉGOCIATIONL'ensemble de l'infrastructure de la friterie en activité doit être reprise moyennant un coût supplémentaire de 100 000 euros.Si vous souhaitez prendre rendez-vous ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, veuillez contacter le gestionnaire de fichiers Alex +32 485 86 52 65 - alexandro.karetsas@dewaele.comCe bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen