Maison à vendre à Dilsen-Stokkem avec 5 chambres

VERHUURD! Goed gelegen commercieel gelijkvloers + woonappartement + afzonderlijke woning!
Inkom Rechtestraat geeft toegang tot het commercieel gelijkvloers. Via de zijinkom , Belzerstraat, hebt u toegang tot een comfortabel en ruim appartement met 3 slaapkamers.
Langs een aparte inkom op de Belzerstraat 1A is een 2de WONING met 2 slaapkamers. Betonnen tussenvloer.
Alle eenheden beschikken over een gunstig EPC attest, en een blanco attest asbest!
Maandelijks huurinkomsten: 2.155 euro, als volgt:
Rechtestraat 26 bus 001 - winkelruimte - handelshuurcontract € 500 per maand (EPC B)
Rechtestraat 26 bus 101 - appartement 3 slpk - € 825 per maand (EPC D - 333 kWh/m²)
Belzerstraat 1A - woonhuis 2 slpk - € 830 per maand (EPC B - 191 kWh/m²)
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,61 m)
I HANDELSGELIJKVLOERS 001 : RECHTESTRAAT 26 1
-Winkel: (10,14 m x 4,22 m + 7,48 m x 4,02 m = 72,85 m²)
-Leefruimte/berging: (2,65 m x 3,51 m = 9,30 m²)
-Keuken: (3,45 m x x3,97 m = 13,70 m²)

II WOONGELEGENHEID 1: RECHTESTRAAT 26 101.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte 2,35 m/2,40 m)
-Woonkamer met open keuken: (10,26 m x 4,54 m = 46,59 m²) - houten vloer - sfeervolle woonkamer met doorzon, gemetselde sierschouw - keuken ingericht met boven- en onderkasten, kookplaat, oven, dubbel wastafel.
-Slaapkamer 1: (3,60 m x 4,20 m = 15,12 m²) - houten vloeren.
-Slaapkamer 2:(4,46 m x 4,11 m = 18,33 m²) - laminaat.
-Slaapkamer 3: (3,15 m x 3,54 m = 11,15 m²) - houten vloer.
-Hal: (5,34 m x 4,29 m = 22.91 m²) - pvc tegels.
-Badkamer:(3,37 m x 2,72 m = 9,17 m²); ingericht met ligbad, douche, badkamermeubel met 2 wastafels.
-Toilet: afzonderlijk toilet - tegels.

KELDER(plafondhoogte: 1,65 m)
-Stookkelder: (3,30 m x 3,50 m = 11,55 m²) - hier bevindt zich de cv-ketel op stookolie en de stookolie tank van de winkel.
-Wijnkelder: (2,12 m x 4,55 m = 9,65 m²). Authentiek gewelfde kelder.
-Gang: (6,75 m x 1,25 m = 8,44 m²)

III WOONEENHEID 2: BELZERSTRAAT 1A
Huis/appartement met 2 ruime slaapkamers. Privé inkom via de Belzerstraat, of toegang via de gemeenschappelijke gang. Pvc ramen met dubbele beglazing - centrale verwarming op aardgas.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,56 m)
-Inkom: (6 m x 1,5 m = 9 m²) – toegang vanaf de gemeenschappelijke inkom – ruimte voor fietsen, kapstok, ..
-Woonkamer : (9,35 m/8,33 m x 4,80 m/6,07 m = 50 m²) – pvc tegels - ruime woonkamer – privé toegang vanaf de Belzerstraat.
-Keuken: (2,63 m x 3,96 m = 10 m²) – boven- en onderkastjes - gasfornuis met 5 pitzen – elektrische oven – opbouw microgolf - koelkast in de berging – tafel met 4 stoelen.
-Berging: (1,69 m x 2,94 m = 5 m²) – cv op gas – aansluiting wasmachine en droogkast - bergkasten – vrijstaande koelkast.
-Toilet: (1,42 m x 0,93 m = 1,3 m²) – toilet.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,58 m²)
-Hall: (4,89 m x 1,48 m + 1,60 x 1 m = 9 m²) - pvc tegels.
-Slaapkamer 1: (3b m x 6,25 m = 19 m²) – pvc tegels - slaapkamer met dressingruimte.
-Slaapkamer 2: (2,85 m x 7,60 m = 22 m²) - pvc tegels.
-Badkamer: (2,84 m x 3,24 m + 1,16 m x 0,88 m = 10 m²) – pvc tegels - instapdouche – toilet – badkamermeubel met wastafel – sierradiator om handdoeken te drogen.

AUTOSTANDPLAATS
- 1 Privé autostandplaats kant Belzerstraat

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
-Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
-Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.