Commercial à vendre à Maasmechelen

ZEER VOLWAARDIG AANBOD!
In de bruisende Pauwengraaf, met tevens toegang langs de Mie Merckenstraat 25 ligt deze eigendom van 1.367 m².
Totale renovatie. Of voor een nieuw project!
Aan de Pauwengraaf is de perceelsbreedte 10,22 m, aan de Mie Merckenstraat 16,35 m. Diepte van het perceel : ca 90 m.
De eigendom is volledig onderkelderd. Centrale verwarming op aardgas.
De platte daken zijn vernieuwd en geisoleerd. Alleen het zadeldak kant Pauwengraaf is in oorspronkelijke staat gebleven.
Volgens het EPC is er nu 1.930 m² bruikbare vloeroppervlakte.
Bestemming volgens de voorschriften van de Gemeente Maasmechelen:
- Multifunctionele strip Pauwengraaf (Art.6)
- Kerngebied (Art.1)

Huidige indeling:
Gelijkvloers : 1.300 m²
-Pauwengraaf 33: winkel van ca 1.000 m² + opslag + koelruimte en werkruimte – lift – technische ruimten – 2 inrijpoorten langs de Mie Merckenstraat - hier is ook de inkomdeur naar de 2 bovenliggende appartementen.
Verdiepingen:
-kant Pauwengraaf: appartement met 3 slaapkamers, grote woonruimten, terras, zolder
-kant Mie Merckenstraat:
Appartement 1 / burelen
Appartement 2

Kelder
-Heel de eigendom is onderkelderd
-Toegang met lift en via 2 trappen

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
-Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
-Het goed is niet gelegen in een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.